公積金沈陽貸款第二套房首付多少

❶ 沈陽公積金購買二套房，現在有什麼政策首付款是多少

「聽說有的地區用公積金貸款買房，不僅貸款數額下調了，而且還停發了二次以上個人住房公積金貸款。我們一直想用公積金貸款買第二套房子，主要是改善居住環境，原來以為二套房貸政策只限於商業貸款，昨天通過向住房公積金管理部門咨詢才知道，在沈陽市使用公積金貸款購買第二套房，首付也提高了。 」沈陽市民張先生這幾天一直為買房的事奔波，房子早就看好了，但用公積金購買二套房首付提高，原來准備的首付款不夠了，購房合同簽不了，他正忙著向親朋好友借錢湊首付。

公積金買二套房首付提高

此前，公積金的使用政策要求，首次借款未結清不能進行二次借款。因此，公積金房貸不存在「二套房貸」的現象，也正是由於這種低風險性，用公積金貸款購房結清後，二次貸款還可申請享受首套房貸政策。現在，公積金貸款政策已悄然發生變化。還完首套房貸再購房時，借款人需要先申請，再由銀行根據個人信用情況，確定其是否可以再次使用公積金貸款購房。與此同時，首付也相應提高。

昨天，記者以購房人身份向沈陽市住房公積金管理中心咨詢，工作人員表示，目前，沈陽市用公積金貸款買第二套房子，首付是提高了，不能低於5成。用公積金買二手房，房齡越長，不僅貸款額度會越少，而且首付會更高。比如，房齡超過5年，首付就不能低於6成。但目前對用公積金購買的是第二套房還是第三套房，還沒有限制，只要還清了貸款，就還可以使用公積金貸款。這樣的局面能持續到什麼時候，也不好說。貸款額度和利率都沒變化。夫妻雙方都有公積金的，貸款數額最高40萬元，單方有公積金的，貸款數額最高25萬元。

一季度公積金貸款數額大增

「目前，我省像沈陽等個別城市，個人住房公積金政策進行了調整，有的對二套房提高了首付，但多數城市還是執行過去的政策。 」省建設廳相關部門負責人向記者介紹：由於深入拓展住房公積金覆蓋面和貸款惠及面，今年1至3月份，全省住房公積金累計繳存72.12億元，同比增加11.38億元，同比增長18.74%；全省使用公積金84.45億元，同比增加42.84億元，同比增長102.96%；個人貸款48.29億元，同比增加28.09億元，同比增長139.06%。

1至3月份，沈陽市住房公積金累計繳存22.87億元，同比增加3.17億元，同比增長16.09%；全市使用公積金36.38億元，同比增加23.34億元，同比增長178.98%；個人貸款24.12億元，同比增加17.36億元，同比增長256.80%。這些數據表明，越來越多的人採用公積金貸款購房，看中的是公積金貸款政策相對寬松，而且還遠比商貸省錢。 （遼寧日報 高慧斌）

❷ 沈陽住房公積金辦理指南：首套，二套房貸款比例多少

可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

❸ 二套房公積金貸款首付是多少

二套房公積金貸款首付比例是根據當地政策規定的，以鄭州為例，鄭州二套房住房公積金貸款首付比例為30%以上。

根據鄭州市住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

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《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。