㈠ 長春公積金二套房貸款利率是多少
第二套住房的公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。
第二套房公積金貸款的利率是基準利率的1.1倍。貸款期限在5年及以內時，個人貸款利率為2.75％；貸款期限超過5年時，個人貸款利率為3.25％。適用於第一套房未使用公積金貸款或已還清，以及第一套房使用商業貸款的情況。符合條件的購房者可以為第二套房申請公積金貸款。
公積金貸款的計算方式：
1、基準利率的確定：基準利率是由中國人民銀行根據經濟發展情況和貨幣政策調整而公布的，是計算公積金貸款利率的基礎；
2、利率倍數的應用：不同情況下，公積金貸款利率可能是基準利率的某個倍數，如1.1倍、1.2倍等，這取決於貸款銀行的政策和借款人的貸款條件；
3、貸款金額的計算：貸款金額通常由借款人的公積金繳存額、繳存年限、收入情況等因素決定；
4、還款方式的選擇：借款人可以選擇等額本息還款或等額本金還款兩種方式，前者每月還款額固定，後者前期還款額較大，逐月遞減；
5、還款期限的確定：公積金貸款的還款期限一般較長，可以達到20年或30年，具體期限由借款人的年齡和銀行政策決定。
綜上所述，對於第二套住房，公積金貸款的利率為基準利率的1.1倍，具體表現為5年及以內期限的個人貸款利率為2.75%，超過5年期限的個人貸款利率為3.25%，適用於第一套房未使用或已還清公積金貸款，以及使用商業貸款的購房者，這些購房者有資格申請第二套房的公積金貸款。
【法律依據】：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
㈡ 長春市住房公積金貸款最新政策
在買房初期，有很多購房者由於資金不夠充裕而選擇了使用公積金貸款買房。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
一、長春二套房公積金貸款政策
按照長春市的規定，二套房公積金貸款政策並沒有放貸標准上的變化。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
據長春市住房公積金管理中心個貸處相關負責人介紹，由於在人均居住面積標准及借款人家庭目前居住情況認定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調整（二套房公積金貸款政策）。同時，長春市仍在執行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款的規定。
職工家庭在購買住房前，應當填寫《長春市家庭購房申請報表》，提供相關證明材料，如實向房地產開發企業、經紀機構、二手房交易登記窗口如實申報有關情況。經審查或核查後，《長春市家庭購房申報表》隨貸款申請材料一並提交，作為中心確定職工家庭實際擁有住房套數的基本依據。
住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數，各分中心應依據《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數量（具體以通過住房公積金信息管理系統查詢的結果為准）進行綜合認定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數量多於申報的住房數量，應以前者為准。
使用住房公積金個人住房貸款購買後又發生產權轉移的住房不計算在已擁有的住房套數內。職工應在申請貸款源叢時一並提供證明該房屋產權已轉移的有效證明材料。
職工家庭瞞報家庭擁有住房情況，一經發現，中心將根據具體情況決定提前收回貸款或執行新的貸款利率，並保留對職工利息差額的追索權。
二、長春二套房公積金貸款條件
1、借款人申請個人住房公積金貸款，應當同時具備下列條件：
(1)應是具有完全民事行為能力的自然人；
(2)正常繳存住房公積金達到規定條件；
(3)購買、建造、翻建、大修城鎮自住住房；
(4)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(5)有不少於規定比例的購建或大修自住住房的自籌資金。
借款人申請個人住房公積金貸款的，其配偶應為共同借款人。借款人家庭在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。
2、借款人申請個人住房公積金貸款，必須提供擔保。
3、借款人以所購自住住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
三、長春二套房公積金貸款流程
1、借款人申請貸款，應當提交貸款材料：
2、中心及中心授權的分支機構在收到借款申請書及符合要求的其他材料後，應當對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進行審核。
3、審核合格的，通知貸款銀行與借款人簽訂借款合同、與擔保人簽訂擔保合同，並辦理抵押、質押、保證等擔保及相關手續，經中心審批後，通知貸款銀行發放貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
《住房公積金態裂橘管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸帆團款或者不準貸款的決定，並通知申請人；
准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
㈢ 長春二套房首付比例是多少長春二套房公積金和商業貸款有什麼不同哪位知道該怎麼辦啊
長春二套房首付比例一般為50%-70%，具體比例可能因銀行和樓盤政策而異。長春二套房公積金貸款和商業貸款在首付比例、貸款利率、貸款額度以及貸款流程上存在不同。以下是關於長春二套房公積金貸款和商業貸款的具體區別及辦理方式的詳細說明：
一、首付比例
二、貸款利率
三、貸款額度
四、貸款流程
辦理方式：
㈣ 長春二套房首付比例是多少長春二套房公積金和商業貸款有什麼不同
長春二套房首付比例一般不低於40%，具體根據貸款類型有所不同。長春二套房公積金貸款和商業貸款的主要區別如下：
一、首付比例
公積金貸款：長春二套房使用公積金貸款時，首付比例通常不低於40%。這一比例可能會根據具體政策調整，但相對於首套房的20%首付比例，二套房的公積金貸款首付要求更高。
商業貸款：長春二套房使用商業貸款時，首付比例同樣不低於40%，甚至可能更高。商業貸款的首付比例受多種因素影響，包括借款人的信用記錄、還款能力、房屋評估價值等。
二、貸款利率
公積金貸款：二套房公積金貸款的利率通常高於首套房公積金貸款利率。公積金貸款利率由中國人民銀行制定，並根據政策調整。
商業貸款：二套房商業貸款的利率同樣高於首套房商業貸款利率。商業貸款利率受市場利率、銀行政策、借款人信用狀況等多種因素影響。
三、貸款額度
公積金貸款：長春二套房公積金貸款的額度通常受到借款人公積金繳存額度、繳存時間等因素的限制。此外，貸款額度還可能受到房屋評估價值、貸款年限等因素的影響。
商業貸款：長春二套房商業貸款的額度則更多地取決於借款人的還款能力、信用記錄以及房屋評估價值等因素。銀行會根據這些因素綜合評估後確定貸款額度。
綜上所述，長春二套房公積金貸款和商業貸款在首付比例、貸款利率和貸款額度等方面存在差異。借款人在選擇貸款類型時，應根據自身實際情況和需求進行權衡。
㈤ 長春市公積金貸款購買二套房有何規定
一、長春市公積金貸款購買二套房有何規定
據長春市住房公積金管理中心個貸處相關負責人介紹，由於在人均居住面積標准及借款人家庭目前居住情況認定上尚不具備條件，所以長春市公積金貸款購買二套房政策上沒有調整。使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率執行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。同時，長春市仍在執行停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放個人住房公積金貸款的規定。
長春市住房公積金管理中心的工作人員還告訴記者，住房公積金貸款中職工家庭已擁有的住房套數，各分中心應依據《長春市家庭購房申報表》和擬購房家庭（含未成年子女）已實際使用住房公積金個人住房貸款購買的成套住房數量（具體以通過住房公積金信息管理系統查詢的結果為准）進行綜合認定。如職工家庭已使用住房公積金個人住房貸款購買的住房數量多於申報的住房數量，應以前者為准。望採納。
二、使用公積金貸款首付會高很多嗎？
3月29日，長春市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》：職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款，結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款;職工申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米(含)的，最低首付款比例為20%，超過90平方米不超過144平方米(含)的，最低首付款比例為30%，超過144平方米的，最低首付款比例為40%。同時還須符合職工使用住房公積金個人住房貸款次數、存量住房房齡等與之相關的最低首付款比例規定。政策還規定：職工申請住房公積金新建商品住房貸款有共同借款人的，單筆貸款最高額度為80萬元，無共
三、長春調整公積金貸款政策
近日，多個樓市熱點地區發布公積金新政。其中，吉林長春明確提出，提高多孩家庭公積金首貸額度，「三孩家庭」貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。
多地發布公積金新政
1月2日，長春市住房公積金管理中心發布《關於調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》明確，購房所在地在長春市主城區及開發區(不含雙陽區、九台區)：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的為60萬元。對生育、撫養二孩、三孩的公積金繳存職工家庭，首次申請公積金貸款的，「二孩家庭」貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高10萬元；「三孩家庭」貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。
《通知》還明確，購房所在地在長春市雙陽區、公主嶺市：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的為50萬元；公主嶺市自願繳存者30萬元。購房所在地在九台區、德惠市、榆樹市、農安縣：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的為30萬元。
廣州住房公積金管理中心日前發布的《廣州住房公積金管理中心關於繼續執行租房提取階段性支持政策的通知》提出，繳存人及其配偶、未成年子女在本市行政區域內無自有產權住房且租房自住，無租賃合同或租賃合同未登記備案的，租房提取限額繼續執行每人每月900元的標准。通知自2023年1月1日起施行，有效期1年。目前月提取額上限為9619元，該上限隨上一年度職工月平均工資動態調整。
在此之前，廣州住房公積金管理中心規定，自2022年5月起，租房提取限額由每人每月600元提高至900元。
四、長春公積金最多貸多少？
《若干措施》階段性調整長春城區住房公積金個人住房貸款單筆最高額度。在2022年12月31日之前，長春城區有共同借款人的新建商品房貸款單筆最高額度為90萬元、無共同借款人的為60萬元，長春城區有共同借款人的存量房貸款單筆最高額度為70萬元、無共同借款人的為50萬元。(中新財經)
㈥ 在長春購買二套房，但首次公積金貸款利率和首付是多少
央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解當地貸款是否有優惠或者是否上浮，可以咨詢當地公積金管理中心。