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買二手二套房怎麼提取公積金貸款嗎

發布時間:2025-10-17 15:46:46

A. 二套房公積金怎麼提取

法律主觀:

二套房公積金也是可以提取,當然,提取不是那麼容易的,需要滿足相應的條件,然後按照流程進行提取。一、二套房公積金提取條件是怎樣的1、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房又申請了公積金貸款,借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。2、在還清第一套住房的公積金貸款後,購買第二套住房如不申請公積金貸款,產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票,在產權證發放之日起6個月內,申請提取住房公積金。本人填寫《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》二、二套房公積金提取流程是怎樣的1、本人填寫《申請提取住房公積金個人授權、承諾書》2、提供申請人身份證原件3、購房合同原件或者房本4、銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證(二手房)原件5、戶口本原件(購房地址所在的省與身份證不符的需提供)6、櫻簡購房人姓名為提取人配偶的,還需提供結婚證原件。三、二套房能用公積金貸款嗎二套房可以繼續申請使用公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第一套房時,是使用公積金貸款購買的,並且未還完貸款,則在購買第2套房時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸;如果第一套房是商業貸款,並在按揭脊逗褲還貸中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算。若第一套房的貸款已還清,無論是商貸還是公積金貸,都可以用公積金貸款購買第二套房。

法律客觀:

《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提指緩取的決定,並通知申請人;
准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

B. 買二套房可以提取公積金余額嗎

買二套房可以提取公積金余額,領公積金需要的材料如下:
1、購房合同或協議原件及復印件;
2、職工身份證原件及復印件;
3、公積金所屬單位開具的公積金提取證明;
4、公積金卡原件及復印件;
5、其他材料。
公積金提取流程:
1、個人向單位申請,填榷職工住房公積金提取申請表》並提交各條件下對應的支取證明材料;
2、單位審查通過後通報公積金中心,職工銷戶提取時單位還需往經辦銀行辦理相關人員公積金封存;
3、公積金中心對職工公積金提取申請進行審批;
4、公積金中心轉賬至單位,由單位轉入職工銀行賬戶。
公積金貸款買房的流程如下:
1、預備條件:在考慮申請公積金貸款購房之前,需要確認自己的繳納時間、繳納金額、購房所在地等條件是否符合當地的政策要求;
2、購房選房:在確認符合公積金貸款購房條件後,需要進行購房選房,並與房產開發商或二手房賣家簽訂購房合同;
3、提交貸款申請:在簽訂購房合同後,需要向貸款銀行或房地產公司提交貸款申請,同時提交相關申請材料,如身份證、購房合同、收入證明等;
4、銀行審核:銀行或房地產公司對貸款申請進行審核,並進行還款能力評估和抵押評估等工作,確定貸款額度和利率等條件;
5、簽署貸款合同:審核通過後,銀行或房地產公司將向申請人發放貸款合同,需要雙方簽署並繳納相關的手續費和抵押物評估費等;
6、辦理房產抵押手續:在簽署貸款合同後,需要向當地房產管理部門辦理房產抵押手續,確保房產作為貸款的擔保物;
7、放款:在簽署貸款合同和辦理抵押手續後,銀行或房地產公司將貸款放款至房產賣家的賬戶上,並將貸款用於購房。
綜上所述,公積金貸款買房的流程可能會因地區和政策的不同而有所差異,具體流程需要咨詢當地的住房公積金管理中心、銀行或相關部門,以確保流程的正確性和有效性。另外,在申請公積金貸款買房時,需要仔細了解相關規定和要求,避免違法行為和損失。
【法律依據】:
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

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