怎麼拿房子做貸款

❶ 鍐滀笟閾惰屾姷鎶兼埧浜у備綍璐鋒

涓銆佸啘涓氶摱琛屾姷鎶兼埧浜у備綍璐鋒

鍐滀笟閾惰屾埧瀛愭姷鎶艱捶嬈劇▼搴忥細1.鐢寵峰噯澶囷細濉鍐欒祫鏂欙紝鍖呮嫭鐢ㄦ埛鐢寵風殑閲戦濄佹湡闄愩佸跺涵銆佸伐浣滅瓑鍏蜂綋淇℃伅銆2.璧勪駭璇勪及錛氭嵁璇村啘琛屽凡緇忎笉浠ｆ敹璇勪及璐逛簡錛屽㈡埛闇瑕佽嚜宸卞甫鐫鐩稿叧璧勬枡銆佽瘉浠跺墠寰鎸囧畾鐨勮瘎浼版満鏋勫幓瀵規埧浜ц繘琛岃瘎浼般3.絳夊緟瀹℃牳錛氬湪鎵鏈夎祫鏂欐彁浜や箣鍚庯紝鍐滆屽氨浼氳繘鍏ユｅ紡瀹℃壒闃舵碉紝榪欎釜榪囩▼瀹屾垚浜嗭紝灝變細閫氱煡瀹㈡埛鍓嶅線緗戠偣鏌滃彴榪涜岀懼悎鍚屻4.鍔炵悊鎵嬬畫錛氬㈡埛闇瑕佸姙鐞嗘姷鎶箋佸叕璇佹墜緇銆5.絳夊緟鏀炬撅細鎵鏈夋ラよ蛋瀹岋紝絳夌潃鍐滆屾斁嬈懼氨鍙浠ヤ簡銆傘愭嫇灞曡祫鏂欍戞埧浜ф姷鎶兼槸鎸囦駭鏉冩墍鏈変漢浠ユ埧濂戜綔涓烘姷鎶礆紝鍙栧緱鍊熸炬寜鏈熶粯鎮銆傛埧灞嬩駭鏉冧粛鐢變駭鏉冩墍鏈夎呰嚜琛岀＄悊錛屽烘潈浜哄彧鎸夋湡鍙栨伅錛岃屾棤浣跨敤綆＄悊鎴垮眿鐨勬潈鍒╋紝寰呭熸捐繕娓咃紝浜ф潈浜烘敹鍥炴埧濂戞姷鎶煎嵆鍛婄粓緇撱傚傚哄姟浜轟笉鑳藉飽琛屽哄姟錛屽垯鍊烘潈浜烘湁鏉冧緷娉曞勫垎鎶墊娂鎴垮眿錛屽苟鍦ㄥ勫垎鎶墊娂鎴垮眿鎵寰椾環嬈句腑浼樺厛鍙楀伩銆傛彁渚涙姷鎶兼埧灞嬬殑褰撲簨浜虹О涓烘埧灞嬫姷鎶間漢錛屾帴鍙楁姷鎶兼埧灞嬬殑鍘熷烘潈浜虹О涓烘埧灞嬫姷鎶兼潈浜恆傛埧灞嬫姷鎶間漢蹇呴』鍏鋒湁瀹屽叏鐨勬皯浜嬭屼負鑳藉姏錛屾棤姘戜簨琛屼負鑳藉姏鍜岄檺鍒舵皯浜嬭屼負鑳藉姏鐨勪漢涓嶅緱璁懼畾鎴垮眿鎶墊娂銆備竴銆佸啘琛屾埧鎶墊潯浠躲佹墍闇璧勬枡銆傚啘琛屾埧鎶靛苟涓嶆槸浠諱綍涓涓浜洪兘鍙浠ュ姙涓嬫潵鐨勶紝棣栧厛闇瑕佸㈡埛18-60宀佷箣闂達紝鏄鍏鋒湁姘戜簨琛屼負鑳藉姏鐨勪腑鍥界睄鍏姘戱紱鍏舵¤捶嬈懼仛涓嬫潵浜嗭紝姣忎釜鏈堥兘瑕佽繕錛岄偅涔堝㈡埛蹇呴』鏈夎嚜宸辯殑鏀跺叆鏉ユ簮鎵嶈兘澶熸壙鎷呰繖絎旇礋鍊猴紱鏈鍚庡氨鏄璐鋒劇敤閫旀槑紜錛屼笉鏄鐢ㄦ潵鐐掕偂銆佽祵鍗氫箣綾葷殑銆傝祫鏂欏甫涓婃埧浜т笁璇併佺敤鎴峰強閰嶅伓鐨勮韓浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉絳夊氨鍙浠ヤ簡銆備互涓婂氨鏄鍏充簬鍐滆屾埧鎶電殑鍑嗗叆鏉′歡銆佹墍闇璧勬枡浠ュ強鐩稿叧嫻佺▼錛屽ぇ瀹跺傛灉鏈夐渶瑕佺殑錛屽彲浠ュ幓鐢寵蜂簡銆備簩銆佷釜浜烘埧灞嬫姷鎶艱捶嬈句釜浜烘埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬槸鎸囩敵璇蜂漢浠ヨ嚜宸辯殑鎴垮眿浜ф潈浣滀負鎶墊娂鍚戦摱琛岀敵璇瘋捶嬈撅紝璐鋒捐祫閲戠殑鐢ㄩ斿彲鐢ㄤ綔涓浜烘秷璐瑰拰榪愯惀銆備釜浜烘埧灞嬫姷鎶艱捶嬈懼尯鍒涓浜轟綇鎴挎姷鎶艱捶嬈俱傝屼釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬槸鎸囬摱琛屽悜鍊熸句漢鍙戞斁鐨勭敤浜庤喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇鎴跨殑璐鋒俱傚熸句漢鐢寵蜂釜浜轟綇鎴胯捶嬈炬椂蹇呴』鎻愪緵鎷呬繚銆備釜浜烘埧灞嬫姷鎶艱捶嬈懼湪鎴垮眿鎶墊娂鏈熼檺鍐呮湭鑳芥寜綰﹀畾鍋胯繕璐鋒劇殑錛岄摱琛屽皢浼氭敹鍥炴埧浜э紝鍙栧緱鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈錛屽悓鏃跺彲浠ヤ緷娉曟媿鍗栬幏寰楅噾閽便

浜屻佸啘涓氶摱琛岀敤鎴誇駭鎶墊娂璐鋒炬庝箞鍔炵悊

鎴挎姷璐風敵璇瘋祫鏂欙細
錛堜竴錛夌敵璇鋒埧鎶佃捶鏃跺熸句漢濉鍐欍婁腑鍥藉啘涓氶摱琛屼釜浜轟俊璐蜂笟鍔＄敵璇瘋〃銆嬶紝騫舵彁浜や互涓嬭祫鏂欙細
1銆佸熸句漢鍙婂叾閰嶅伓鏈夋晥韜浠借瘉浠躲
2銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆
3銆佹埛綾嶈瘉鏄庢垨鏈夋晥灞呬綇璇佹槑銆
4銆佹湁鏁堟敹鍏ヨ瘉鏄庛
5銆佽捶嬈劇敤閫旇瘉鏄庢垨澹版槑銆
6銆佹埧浜х殑鏉冨睘璇佹槑銆
7銆佹埧浜ф墍鏈夋潈浜猴紙鍚鍏辨湁鏉冧漢錛屼笅鍚岋級鏈夋晥韜浠借瘉浠訛紱鎴誇駭闈炲熸句漢鏈浜哄強閰嶅伓鍚嶄笅鐨勶紝榪橀渶鎻愪緵鎴誇駭鏉冨埄璇佷功涓婅澆鏄庣殑鎵鏈夋潈浜轟釜浜哄緛淇℃煡璇㈢殑鎺堟潈鏂囦歡銆
8銆佽嗕俊鐢ㄨ瘎鍒嗛渶瑕侊紝鎻愪緵濡備笅璧勬枡錛
錛1錛夈佽捶嬈劇敤浜庢秷璐圭殑錛屾彁渚涚幇浣忔埧鎯呭喌璇佹槑銆佸﹀巻璇佹槑銆佽怠鍏諱漢鍙ｈ瘉鏄庛佸崟浣嶆ц川璇佹槑銆佽亴鍔¤瘉鏄庛
錛2錛夈佽捶嬈劇敤浜庣粡钀ョ殑錛屾彁渚涚幇浣忔埧鎯呭喌璇佹槑銆佸﹀巻璇佹槑銆佺粡钀ュ勾闄愯瘉鏄庛佺粡钀ュ満鎵紼沖畾鎬ц瘉鏄庛
9銆佸叾浠栬祫鏂欍
錛堜簩錛夌敤淇＄敵璇鳳細鍊熸句漢鎸夎佹眰濉鍐欍婃渶楂橀濇媴淇濅釜浜哄熸懼悎鍚岀敤嬈劇敵璇蜂功銆嬪苟鎻愪氦浠ヤ笅璧勬枡錛
銆婃渶楂橀濇媴淇濅釜浜哄熸懼悎鍚屻嬨佹湁鏁堣韓浠借瘉浠躲佽捶嬈劇敤閫旇瘉鏄庤祫鏂欙紙鎴栫敤閫斿０鏄庯級銆

涓夈佸啘涓氶摱琛屾埧浜ц瘉鎬庝箞鎷匡紵

鍐滆岃捶嬈捐繕娓呭悗鎷垮洖鎴誇駭璇佺殑鏂規硶濡備笅錛

1銆佽В闄ゆ埧灞嬫姷鎶肩櫥璁版墜緇錛屽湪榪樻竻璐鋒懼悗錛屾埧璐峰㈡埛鎼哄甫鎴誇駭璇併佹湰浜烘湁鏁堣韓浠借瘉銆佽捶嬈劇粨娓呰瘉鏄庣瓑鏉愭枡錛屽埌褰撳湴鎴跨″矓鍔炵悊瑙ｉ櫎鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屽姙瀹屾姷鎶肩櫥璁版墜緇鍚庯紝鎵嶆嫢鏈夋埧灞嬬殑鏉冨睘銆

2銆侀鎴垮眿淇濋櫓錛屽湪閾惰屼拱浜嗘埧璐烽櫓鐨勫㈡埛錛屽湪榪樻竻閾惰岃捶嬈懼悗錛屼笉瑕佸繕浜嗗埌淇濋櫓鍏鍙擱淇濊垂銆傛埧璐烽櫓鏄璐鎴胯呭悜閾惰岀敵璇瘋捶嬈炬椂錛岃喘涔扮殑涓縐嶄繚闄╋紝鏍規嵁淇濋櫓鍚堝悓鐨勮勫畾錛岄摱琛屾槸鍙楃泭浜猴紝鍦ㄥ熸句漢榪樿捶鏈熷唴錛岃嫢鎴垮眿鍙戠敓鐏鐏劇瓑鎹熷け錛屽皢鐢變繚闄╁叕鍙歌禂浠樼粰閾惰岋紝寰呰捶嬈捐繕娓呭悗錛屼繚闄╄矗浠諱篃灝嗛殢涔嬬粓姝銆傝繖縐嶄繚闄╁苟闈為摱琛屽己鍒惰喘涔般佺敱鍊熸句漢鑷涓婚夋嫨銆

鐩稿叧璇存槑錛氭埧浜ц瘉璐鎴胯呴氳繃浜ゆ槗錛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈錛屽彲渚濇硶瀵規墍璐鎴垮眿琛屼嬌鍗犳湁銆佷嬌鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷歡銆

鍥涖佸彲浠ュ姙鐞嗗啘涓氶摱琛屾埧浜т簩嬈℃姷鎶艱捶嬈懼悧錛

濡傛灉鏄鏅閫氫綇瀹呯殑璇濓紝鍦ㄥ啘涓氶摱琛屾槸鍙浠ュ姙鐞嗕簩嬈℃姷鎶艱捶嬈劇殑錛屽綋鐒舵槸棣栧厛鏄鎴誇駭榪樻湁浜屾℃姷鎶艱捶嬈劇殑涓涓浠峰礆紝鍙﹀栭摱琛岀殑瀹℃牳鍜屽℃壒浼氭瘮杈冧弗鏍礆紝鍙﹀栬繕鏈変竴涓灝辨槸鏀炬劇殑棰濆害鍙鑳藉苟涓嶄細寰堥珮銆

❷ 房屋怎麼辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。

❸ 我有一套150萬的房子,請問怎麼貸款.請銀行專家回答一下.

回答第一個問題：

首先，目前國有銀行一般不提供房產抵押貸款，但是你可以到附近的商業銀行或在本地的貸款擔保公司咨詢是否提供房產貸款或房產抵押貸款業務。

其次，150萬的房子的價值是市場價值還是評估價值，一般來說，在商業銀行貸款的話，銀行會要求你去評估公司進行評估，一般來說評估價只在市場價值的75%-80%左右，各評估公司不太一樣。

再次，評估價值出來後，商業銀行的不會按照評估價值的100%給你進行貸款，一般來說，在現在的條件下，一般只提供六成的房產貸款。

總結下，也就是說，如果你的房產150萬是市場價的話，你可以得到的貸款金額為150*0.8*0.6=72萬左右。另外，如果有擔保公司肯為你提供擔保的話，可能還能得到1-2成的額外貸款。

回答第二個問題：

銀行貸款一般為抵押貸款，用途一般來說都要提供消費性的貸款用途證明，用於裝修和買車都是允許的。用途的金額一般要比貸款金額大些。

最後，回答你的第三個問題：

我認為肯定是當初按揭貸款更為合算一些，因為你重新找銀行貸款，除了同樣要支付付利息之外，還要支付評估公司評估費用（我們這里一般為房產總價的千分之四），如果有擔保公司介入，你還要支付擔保費（我們這里各個擔保公司的收費都不相同）。

關於補充問題：
（汗，前面也忘記問你是否持有房產證，房產類別了。有些特定房產是不能進行抵押貸款的。不過如果可以買賣的話，問題應該不是很大。）
第一，一般來說按揭買房不需要擔保公司介入。同時按揭買放的貸款利率相對較低，而且由開發商統一辦理，相對簡單。除非你購買的是二手房。
第二，關於先裝修還是先買車，我看得不是很明白。
車貸按揭和房貸按揭應該是不沖突的吧，車貸按揭一般來說抵押物品是車不是房，和你是否有房產證沒有太大的關系。而且銀行是不會把房產證收走的，在辦理抵押貸款的時候要到當地的房地產交易中心辦理抵押登記，手續辦理妥當之後，會出一個他項權利證書，銀行一般只會拿走他項權證而不會收走你的房屋產權證書。
而且一般消費性貸款在申請的可以提供多個用途，比如同時提供裝修合同和車輛購買合同等，然後資金分配使用就看你自己的安排了。

❹ 自己拿房產證去銀行貸款拿房產證可以貸款嗎

有房產證可以去銀行貸款嗎

可以，辦理流程如下:

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

《貸款通則》第二十六條

對借款人的信用等級評估：應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

(4)怎麼拿房子做貸款擴展閱讀：

房產抵押貸款條件：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大於50平米;

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

房產證可以貸款嗎

我們如果因為種種原因導致不靈，那麼可以向銀行申請房屋抵押貸款。不少人對於銀行房屋貸款方面不太了解，不清楚房產證能不能夠進行房屋貸款。接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、房產證能不能夠貸款，也需要具體情況具體分析。因為我們向銀行進行房屋抵押貸款的話，除了需要房產證之外，還需要符合銀行貸款的相關規定。而且根據我國的相關規定，房屋進行抵押時，該房屋的土地使用權要同時進行抵押。因此我們向銀行申請房屋抵押貸款時，最好拿著土地證和房產證進行申請貸款。

2、如果只有房產證，沒有土地證。那麼我們貸款時需要先了解各個銀行的貸款條件，因為有些銀行規定沒有土地證是不能貸款的。我們拿在房產證貸款可以向不需要土地證的銀行申請。

3、房產證能不能夠進行貸款，還要看房屋的房齡是多少，房齡是按照房屋竣工日期開始計算的。通常銀行對於抵押貸款的房屋房齡有所限制，通常房齡需要在20年以內。不過中信銀行、中國銀行對於抵押房屋的房齡要求在25年以內，招商銀行對於房齡規定在30年以內。如果我們所抵押的住宅房齡很老，通常是不能用房產證辦理抵押的。

4、如果我們的房屋抵押給了其他人，那麼是不能夠向銀行進行貸款的。如果我們的房子建在集體土地上，或者是屬於改造范圍內的房屋，通常是不能辦理抵押登記的。我們在進行房屋抵押貸款時，還會考慮到個人的徵信，如果我們在徵信的黑名單之內，有房產證也不能貸款。

小編總結：關於房產證可以貸款嗎，小編就介紹到這里了。大家如果想要進行房屋抵押貸款，那麼可以先向相關的銀行進行咨詢，了解銀行的貸款條件。

個人拿房產證能貸款嗎

1、一般來說，個人拿房產證是可以申請貸款的。只要貸款人符合貸款銀行所規定的貸款條件，而被抵押的房產又是屬於貸款人名下的話，那麼個人拿房產證就可以直接申請貸款。假如被抵押房產證是別人的，那麼就必須出示房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書，另外貸款的時候，必須要有貸款人及其配偶或者是房屋共有人的一起現場簽字。2、個人若要拿房產證貸款的話，那麼貸款人必須是屬於我們國家內擁有完全民事行為能力的合法公民，必須要擁有合法、穩定的經濟收入，並且要擁有一定的還款能力。另外房屋產權必須要清晰，並且必須要沒有進行過其他抵押，同時需要符合上市交易的條件。3、假如抵押房產是貸款人和第三方一起共有的話，那麼辦理貸款的時候，就必須要出具共有人同意抵押的聲明書。為了避免出現房產沖抵貸款債務的現象出現，貸款人辦理貸款的時候，一定要根據自己以及家庭成員的經濟情況來選擇適合的貸款金額、貸款年限、貸款方式。4、一般情況下，貸款最高年限為三十年，而貸款金額一般不可以超過房屋評估價的百分之七十。另外辦理貸款的時候，房屋剩餘的使用年限和貸款年限之和不可以超過四十年，而貸款人的年齡和貸款年限加起來則不可以超過六十，若超過的話，那麼貸款人則不可以申請貸款。以上就是關於個人拿房產證能貸款嗎的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。個人拿房產證是可以申請貸款的，假如被抵押房產證是別人的，就必須出現房屋所有權人同意以其房產作為抵押的書面承諾書。法律依據：《貸款通則》第十七條借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

關於拿房產證可以貸款嗎和自己拿房產證去銀行貸款的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

❺ 有房子沒有房產證怎麼貸款

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

1、沒有房產證的房子可以抵押嗎？
一、無房產證的房屋抵押貸款，需要根據情況考慮：
（一）申請人暫時沒有房產證的，如申請住房抵押貸款時，房產證抵押給銀行。 在這種情況下，申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付發票等相關材料向銀行申請貸款；
（二）申請人購買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第399條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權，法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明確或者存在爭議的財產；
（五）被依法查封、扣押或者監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、無房產證買房要注意哪些問題
無房產證買房需要注意的問題有：
1、住房手續是否齊全；
2、房屋產權是否明確？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情況是否清楚？
5、是否影響市政規劃；
6、中介公司是否違規；
7、合同是否明確？

沒有房本的房子怎麼抵押貸款

沒有房產證的房子不可以抵押貸款。
根據相關法律法規的規定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。
沒有房產證是不能再進行房屋抵押的。如果房產證拿到手以後可以進行二抵，因為抵押的話都會蓋抵押章，你房本兒沒有在手上的話是無法蓋章的。

沒有房產證能抵押貸款嗎?

沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來後在辦理抵押。
如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來後在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
抵押貸款：需要產權證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那麼可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證就可以申請了。
(5)怎麼拿房子做貸款擴展閱讀：
抵押貸款管理辦法
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
參考資料來源：網路-抵押貸款

❻ 抵押房子貸款怎麼貸

律師解析：

房子抵押貸款流程如下：

1、申請人准備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請表，並遞交相關資料。

2、評估機構對房子進行評估，並開具評估報告。

3、貸款銀行根據評估報告和申請資料進行審核。

4、審核通過後，貸款銀行和申請人簽訂貸款相關合同。

5、借款人攜帶相關資料，前往房產局辦理抵押登記等手續。

6、所有手續辦好以後，貸款銀行發放貸款，借款人按時還款。

需要材料有：

1、房屋所有權證原件及復印件。

2、國有土地使用證原件及復印件。

3、房產抵押合同原件。

4、授權委託書。

5、房產抵押登記申請書，由抵押登記部門提供。

6、借款人身份證明或法人資格證明。

7、借款人結婚證或離婚證。

8、借款人居住證明。

法律依據：

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（二）抵押登記申請書；

（三）抵押合同；

（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產價值的資料：

（七）登記機關認為必要的其他文件。