黑龍江二套房商業貸款新政策

A. 黑龍江省首套房貸款政策,2019年黑龍江首套房貸款利率及首付比例規定

央行發布公告：對於不限購城市，首套房首付可低至兩成，二套房首付最低三成。哈爾濱屬於不限購城市，購房可享受此政策。

央行、銀監會發布的《關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》原文是這樣說的：在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

哈爾濱於8月16日起取消了住房限購政策，在哈市購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時，已不再要求提供住房情況證明。目前，除了北上廣深和三亞5個城市外，其他城市均已取消了限購。

新政實施會有哪些變化?

我為你舉例說明。

假設我首次買房。以道里區一套價值100萬元的房產為例，原先商貸首付需要30%即30萬，可貸款70萬，貸款20年，商貸基準利率為4.9%，以等額本息還款為例，月供為4581.11元，利息總額399466元。

新政實施後，為我貸款的銀行將首付款比例降為20%，我首付只需要付20萬，其餘的80萬從銀行貸款，以貸款20年，商貸基準利率4.9%，等額本息還款為例，月供為5235.55元，利息總額456532.57元。