男方首付房子婚後還貸款

『壹』 我男朋友婚前買房付了首付，婚後還貸款，房子屬於共同財產嗎能加上我的名字嗎

婚前一方支付首付、婚後共同還貸的房子，在一般情況下不屬於共同財產，但可以協商添加名字。

一、房子歸屬問題

根據婚姻法司法解釋三第十條的規定，如果男方在婚前簽訂了不動產買賣合同，以個人財產支付了首付並在銀行貸款，婚後使用夫妻共同財產還貸，且不動產登記在男方名下，那麼這套房子在離婚時原則上不屬於共同財產。雙方應首先嘗試通過協議來處理該不動產。如果無法達成協議，法院可能會判決該不動產歸產權登記一方（即男方）所有，尚未歸還的貸款也將被視為男方的個人債務。

二、共同還貸及增值部分的補償

雖然房子可能不屬於共同財產，但雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，在離婚時應根據婚姻法的相關規定進行補償。具體來說，男方需要對女方就婚後共同還貸的部分以及按照還款本金占總房款的比例所對應的房屋增值部分進行補償。然而，需要注意的是，這種補償比例可能相對較低。

三、添加名字的可能性

盡管房子在法律上可能屬於男方的個人財產，但雙方仍然可以通過協商，在房產證上添加女方的名字。這通常涉及到產權變更等法律程序，並可能需要支付一定的稅費和手續費。在添加名字之前，建議雙方咨詢專業的律師或房產中介，以確保操作的合法性和有效性。

綜上所述，婚前一方支付首付、婚後共同還貸的房子在一般情況下不屬於共同財產，但雙方可以通過協商處理該不動產，並在房產證上添加另一方的名字。在涉及此類問題時，建議咨詢專業律師以獲取更具體的法律建議。

『貳』 婚前首付房款，婚後用公積金還貸，離婚時怎麼額劃分

您好，如果離婚時，雙方可以協商一致的，會按照協商的結果分割財產。
如果雙方無法協商一致的，首先需要看雙方是否對財產有書面的約定。
一般來說，如果夫妻雙方對財產進行過書面的約定的，可以按照約定來確定房屋分割方案。
如果沒有約定的，會按照法定夫妻財產制確定。此時就需要結合出資情況、登記情況等因素確定。
比如，一方婚前支付首付款，登記在一方名下，婚後雙方共同使用公積金還貸。
如果雙方協商不成的，一般房子會被認定為是登記方的個人財產。由於雙方沒有對財產有書面約定，婚後取得的公積金一般屬於共同財產。所以使用雙方的公積金還貸，一般屬於使用夫妻共同財產還貸，共同還貸的部分以及對應增值的部分就屬於夫妻共同財產，另一方有權要求進行分割。
希望回答對您有幫助，如果有需要歡迎進一步咨詢。
【相關法條】
《民法典》婚姻家庭編司法解釋（一）第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

『叄』 房子首付男方付，結婚了以後一起還貸，這個要求過分嗎

房子首付男方付，結婚了以後一起還貸，這個要求不過分。之所以這么說，有兩個原因。首先，兩口子過日子，目標都是一致的，為這個家而奮斗，一起還房貸是正常的。其次，男方已經付了首付，已經表現出了他的誠意。女方婚後同意還房貸也算是一種表示。

其次，男方已經付了首付，已經表現出了他的誠意。女方婚後同意還房貸也算是一種表示。在這件事上，男方已經先掏了一筆錢付了首付，可以說也表現出了他的誠意。作為女方，如果全部讓男方去承擔的話，他可能也承擔不起，那麼和他一起分擔其實也是我們的誠意。如果你們是真愛的話，幫對方分擔肯定是心甘情願的，不可能是被迫的，我們肯定也不希望另一半太累。

因此，我認為結婚之後，一起還房貸這個要求並不過分。