⑴ 有房子可以貸款嗎
如今對於貸款這件事已經不是什麼稀奇的事了，作為貸款用戶，很多人資質方面都還可以，那麼，有房子可以貸款嗎？一直困惑著大家，下面小編就來講解一下。
一、有房子可以貸款嗎
有房子肯定是能貸款的，還會有所幫助。若要是名下有一套房產，則代表著有還款能力，銀行在後期審核的時候，都會斟酌到這一點的。不過購房的方式，會影響到貸款的方式和額度，若是房子還在還貸期間，那就只能申請信用貸款，但是 在額度方面不是很高，若是一次性付清的，可以選擇抵押貸款的，利息率方面要比其它方式低很多。
二、貸款注意事項有哪些
1、借款困數森人輕信黑中介
對於一些馬上要用錢周轉的朋友來講，也許會減少警惕性，被一些不良中介傳播吹噓的低利息，高額度蒙騙;沒有實行必要審查該貸款機構的有關資質及口碑，最後的後果就是被收納高額的中介費與利息;相關預防方法：盡管你再焦急用錢，也必須在貸款前掌握明白貸款機構是不是正規，查實貸款機構的資質是不是齊全等，在明確這些信息後才可以確定申請貸款，這樣能防止被收取高額利息。
2、貸前收費
有的客戶誤認為，在貸款審核之前都會獲取一定額的辛苦費，實際不然，對於正規的貸款企業，在審核放款之前都不會以任何借口獲取服務費，因此碰到這類情況必須要借款人警惕；相關預防方法：在貸款過程中，在沒有獲得貸款之前，碰到任何向你收費的貸款機構直接拒絕，防止個人資金受損。
總結：以上就是小編介紹的房子可以貸款嗎的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有畢納所了解了吧！如汪畝果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
⑵ 夫妻名下有一套房子，並且公基金貸款未還清，現在再買一套門市房的話，算不算是二套房呢能不能貸款買門
不算二套房。直接購買就可以了，無論買幾套，只要銀行給予貸款情況下都是首付5層
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商鋪不屬於住宅類，所以如果你之前無買過房屋貸款的話，現在購買的房產辦按揭的話，是屬於第一套。所以買了商鋪再買房不算二套房。
銀行認定為二套房的七種情況： 一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。 二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房 【詳解】根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 【詳解】過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。 四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房 【詳解】目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。 五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款 【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。 六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起 【詳解】夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房 【詳解】只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。
⑶ 自己有房貸還可以貸款買房嗎
自己有房貸是還可以貸款買房的。只要滿足銀行的條件即可。需要注意的如下：
1.名下就有一套房貸。如果目前有一套房子是公積金貸款，再買房子就無法使用公積金貸款了。
2.如果名下就一套房子貸款並且是商業貸款未還清，可以使用商代繼續買房子的。
3.名下如果有兩套商業貸款的房子並且未還清，那麼房子無法繼續使用商業貸款了，只能全款買房。
⑷ 想在房子用房照在買一套房子可以貸款嗎
想在已有的房子用房照（房產證）再貸款買一套房子是可以的。
貸款方式：
貸款渠道：
注意事項：
建議：