① 貴陽想購入一套二手房，但屬於二套房，商貸首付是多少
貴陽購買二手房作為二套房，商貸首付比例為6%（若房屋不滿五年）。以下是關於此問題的詳細解答：
一、商貸首付比例
二、房價做低與首付增加
三、公積金貸款選擇
公積金貸款優勢：對於購房者而言，如果之前未使用過公積金貸款，且現在購買二手房仍被視為首套房（根據公積金貸款政策），則可以選擇使用公積金貸款。公積金貸款利率相對較低，且首付比例也可能更為優惠，有助於減輕購房者的經濟壓力。
權衡選擇：購房者需要根據自身實際情況（如公積金繳存情況、貸款額度需求、還款能力等）來權衡是否選擇公積金貸款。同時，還需考慮房屋的具體條件、市場情況等因素，以做出最適合自己的購房決策。
綜上所述，貴陽地區購買二手房作為二套房時，商貸首付比例通常為6%（若房屋不滿五年）。購房者可根據自身情況選擇是否調整成交價或考慮使用公積金貸款等方案。
② 貴州各個銀行的貸款利率
貴陽市各家商業銀行的貸款利率不一相同。
以下是貴州幾家大銀行貸款利率情況：
1、首套房利率方面，中國銀行5.45%、工商銀行5.56%、農業銀行5.65%、交通銀行5.66%、廣發銀行5.6%、浦發銀行5.7%、貴州銀行5.5%、招商銀行5.63%、中信銀行5.7%起、貴陽農商銀行5.5%，相較於基準利率上浮約11.5%到約16.5%不等。
2、二套房利率方面，中國銀行5.7%、工商銀行5.8%、農業銀行5.85%、交通銀行5.88%、廣發銀行5.8%、浦發銀行5.8%/5.9%、貴州銀行6%、中信銀行6%、貴陽農商銀行6%，相較於基準利率上浮約16.5%到約22%不等。
③ 貴陽二套房商貸首付比例是多少
貴陽二套房商貸首付比例目前為五成。以下是關於貴陽二套房商貸首付比例的詳細說明：
因此，在貴陽購買二套房時，商業貸款的首付比例需按照五成的標准執行。這一政策旨在控制房地產市場風險，促進房地產市場的平穩健康發展。
④ 貴陽市住房公積金二套房貸款首付多少
貴陽市公積金二套房貸首付比例降至20%9月1日起，貴陽市對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。9月1日從市住房公積金管理中心獲悉，按照住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行下發的《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付比例的通知》要求，貴陽市從9月1日起調整公積金二套房首付比例，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例降至20% 。在此之前，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，首付款比例為不得低於30%，最高貸款額度為50萬元。 二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。最新基準利率(單位：年利率%)一、各項商業貸款六個月以內(含)5.60六個月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55二、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)4.00五年以上 4.50根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%貸款利息計算一、利息計算的基本常識(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：①利息=本金×年(月)數×年(月)利率計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率