福州抵押房子貸款怎麼貸

① 福州有房子要做銀行抵押貸款怎麼做，幾天就放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 福州房產抵押借款，銀行抵押貸款怎麼做，利息低

夫妻共同房產，屬於共有財產，關於共有財抵押規定如下：第五十四條按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。但是婚姻法解釋規定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。如果房產證是一個人名字的話，原則上是共同財產共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。

③ 福州房子要怎麼辦理抵押貸款

您可嘗試通過當地招行網點的個貸部門申請個人抵押貸款，一般以自有無按揭無擔保的房產作為抵押物。您可根據貸款用途申請，如：車貸、消費貸、生意貸等，各貸款品種的所需條件、申請材料及辦理流程有所不同，請您撥打客服熱線95555或聯系網點個貸部門了解。具體您的情況能否辦理，建議攜帶相關申請材料到當地招行網點個貸部門核實。
（應答時間：2019年7月8日，最新業務變動請以招行官網為准）

④ 福州房屋抵押貸款怎麼辦理,條件是什麼

原則上不可以，因為有要求放款的錢不能拿來投資（股票、購房等）。但是也沒管的很嚴。
用於抵押的房子如果是貸款的，貸款必須都還完了，才能用來抵押。具體怎麼辦理可以打各個銀行的電話詢問，有的銀行根本就不受理了，尤其現在年底。

⑤ 福州房子抵押貸款可以貸款多少錢

若准備在招商銀行申請「個人抵押貸款」，抵押率規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。

⑥ 福州房子抵押貸款怎麼做

現在房子做抵押貸，都需要做成「經營性貸款」，顧名思義，就是要有營業執照為經營載體，銀行才會幫你做抵押貸款，以及最後放款！自己做很麻煩，我之前也弄半天做不了，後面咨詢了「福州一個叫速貸城的貸款公司」網址好像是sudaimall點com的，他們幫我做的，額度還可以，做到房子賣價的85成！你可以聯系看看！希望對你有幫助