❶ 第一套房契稅還沒交第二套房契稅怎麼算
你的第二套（開發商實力雄厚的那套）辦證的時候交得是百分之幾的契稅？我也遇到同樣問題！
❷ 首套房和二套房沒有貸款稅率一樣嗎
首套房和二套房稅費是不一樣的，買第一套房和買第二套房稅費差距在於契稅、其他稅費都一樣。
首套房住房面積90㎡以內按1%徵收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)徵收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)徵收。二套房契稅按3%(各地有差異)徵收。
買首套房和二套房首付是多少?
首套房首付款的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額;貸款額=合同價(市場價)乘以80%首次貸款的貸款額度高可以達到80%，總的來說公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低於30%。
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。
1、對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，低首付比例為20%，貸款利率為公積金貸款基準利率;
2、對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請公積金貸款購買普通自住房的，低首付款比例為30%，利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;
3、對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請公積金貸款購買普通自住房的，貸款低首付款比例為40%，利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;
4、仍暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。
❸ 第一套房沒有通過銀行，第二套房按揭契稅怎麼交。
交契稅分家庭唯一住房和非唯一住房,第二套不是家庭唯一住房,按評估價3%交契稅.
❹ 買進第一套房無貸款,買第二套房契稅是多少
買了第一套房子後房管部門就不給出具無房證明，根據規定不能提供無房證明的話買第二套房子契稅按房價3%繳納。
❺ 第一套房未貸款，再買第二套房，怎樣算契稅
無論貸不貸款，都不影響第二套房契稅的。
二套房契稅國家規定是按房產總價的3%交，部分地區調高為4%。
❻ 已有一套無貸款住房，購買第二套房子時稅費等有影響嗎
各個銀行要求不一樣，有些銀行貸款時只查主借款人名下有沒有貸款，如果有就算二套房貸，但只要貸款還完了就不算了，還有些銀行是只要你有過貸款記錄，不管還沒還完，都算二套房貸，所以，要看看你是在哪家銀行貸款了，不過建議你不要直接問，讓你的置業顧問幫著問一下，好有個迴旋的餘地！
❼ 第一套房沒有貸款賣了再買房算二套房契稅要上多少
如果第一套房賣掉了，那這一套就還是算你的首套房。
如果建築面積在80㎡一下就是按照1%來徵收，如果是80-144之間，就是按照1.5%來徵收。如果是144㎡以上就是按照3%來徵收。
❽ 我第一套房子貸款未還清,第二套全款一次付清。請問會影響第二套房的稅收嗎
稅費和貸款不貸款一點關系都沒有，只是和第幾套有關，你第二套房肯定契稅要高一些，應該是2個點的契稅不管貸款不貸款。
❾ 本人以有一套房，如再買第二套房稅費怎算
要看當地具體的購房政策，正常是如果你的第一套房是全額買的，沒有貸款，那麼第二套房可以走首套房的購買優惠政策，首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅！二次購房3%的契稅（不管多大面積）。