买房子贷款下来后还有什么手续

❶ 个人贷款买房后手里都应该剩下什么手续

申请贷款后，经过批准交生效的银行贷款，一般有一份银行与你签订的贷款合同，一张用于还款的银行卡或账号，一份银行将你的贷款转账给开发商的转账凭证（一联交房产开发商，一联人自己保留，银行自己留了两联用于记账等用）。贷款买房后都应该得的手续： 1、和开发商签订的购房合同； 2、和银行签订的购房合同； 3、 开发商出具的首付收款凭证； 4、房款预收款凭证。 (1)买房子贷款下来后还有什么手续扩展阅读 一、需要的证件有： 个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 1、申请人身份证复印件； 2、申请人户口本(含首页户主页)复印件； 3、申请人收入证明原件； 4、申请人公积金交存证明原件； 5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 6、房屋销售许可证复印件； 7、土地使用证复印件。 二、手续： 公积金住房贷款办理程序： 1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。 4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。 参考资料来源：中国新闻网-买房子 按揭买房需要哪些证件

❷ 新房贷款下来以后还需要什么手续

一、商品房按揭贷款
按揭是一种担保方式，是指商品房预售合同中的买受人在支付部分购房款后，将其与房屋出卖人签订的《商品房预售合同》中所拥有的对商品房的期待权作为贷款的抵押物抵押给银行，同时，商品房的出卖方作为贷款担保人，如果房屋买受人未能依约定履行还本付息的义务，银行即可取得买受人在《商品房预售合同》中的全部权益，以清偿其对银行的所有欠款。
通过按揭贷款的内容我们可以看出，办理按揭贷款的当事人有三方，银行是按揭权人、购房者为按揭人，开发商称为担保人。预售商品房按揭是一种法律行为，应签订书面合同，并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续。
（一）按揭购房的优点主要有：
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。
二、商品房按揭贷款流程
商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：
（一）购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
（二）具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
（三）经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；
（四）借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
（五）办理担保、保证或者保险手续；
（六）贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
总之，根据上面的注意事项可以看出贷款购房有很多优点但也存在着一定的风险，很多问题涉及比较专业的法律知识，在您购房时一定要谨慎考虑，签订购房合同时最好邀请律师陪同，确保购房合同中关于贷款的约定是有利于自己的，这样在出现纠纷的时候可以保护好自己的权益。

❸ 买房贷款办好后，接下来应该办什么手续

签署贷款合同，等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。

房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

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注意事项：

申请贷款前，了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求，比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求。

为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同，如果购房者不清楚需要准备哪些资料，那就可以给相关部门或者银行打电话或者直接前往询问具体事宜。

❹ 买房子，首付交了，贷款下来了还有什么手续

至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息

❺ 买房子贷款下来之后还有什么程序要走全部办理完后手里会收到哪些相关的手续和合同

贷款买卖交易流程：网签-资金托管-贷款-贷款下发-过户-缴税-领证
购房合同，借款合同
证件：产权证、土地证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收完税证明

❻ 房贷审批下来后需要办理什么手续

贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：

1、开发商完成登记备案的购房合同。

2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

❼ 买房贷款还完了，后面还有什么手续要办

先去银行开具贷款结清证明，然后拿着到房地局做解抵押就行了。都不收费。

❽ 买房按揭贷款批下来后银行应给我什么手续

1,会跟你签订贷款合同，不过多数之前你已经在空白合同上签字了，那么就是银行填写好，敲好公章给你，算是生效了。然后你去办理相应的抵押手续，程序各个地区不同。
2，好像付钱后开发商就得给你发票吧。难道各地不同？我们这里二手房的发票是要交易中心给你。一手房钱付了就拿发票的。
3是的。发票都是开发商开给你的。