贷款利率上浮15和20

1. 贷款27万买房，基准利率15%和20%有什么区别，

基准利率15%和20%两者最大的区别就是利息的增加。

贷款27万买房，按照利率为5%计算，如果在贷款过程中，基准利率分别提高15%和20%，那么两者的利息是不相同的。利率为5%的情况下，基准利率提高15%以后，利率为5%*15%=7.5%，这样计算下来，利息为27万*7.5%=20250元。

而基准利率要是提高20%，那么对应的利率就需要提高，利率为5%*20%=10%，那么对应的利息为27万*10%=27000元。所以说，基准利率15%和20%两者的利息就相差27000-20250=6750元。

(1)贷款利率上浮15和20扩展阅读：

基准利率必须具备以下几个基本特征：

（1）市场化。这是显而易见的，基准利率必须是由市场供求关系决定，而且不仅反映实际市场供求状况，还要反映市场对未来的预期；

（2）基础性。基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性；

（3）传递性。基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。

参考资料来源：网络-基准利率

网络-利率

2. 第二套房贷款利率比第一套高多少

第二套房贷款利率比第一套高的幅度取决于贷款方式，具体分为以下两种情况：

一、商业贷款

• 一套房贷款利率：执行基准利率上浮15%-20%。这意味着，如果基准利率为某一具体数值（如4.5%），那么一套房的贷款利率将在这个基准利率的基础上上浮15%-20%。
• 二套房贷款利率：执行基准利率上浮20%-25%。同样以基准利率4.5%为例，二套房的贷款利率将在这个基准利率的基础上上浮20%-25%。
• 利率差异：由于二套房贷款利率上浮的幅度比一套房高5个百分点，因此第二套房贷利率会比第一套高大约5%（基于相同的基准利率和上浮比例计算）。

二、公积金贷款

• 一套房贷款利率：执行基准利率，即不进行上浮。
• 二套房贷款利率：执行基准利率上浮10%。这意味着，如果公积金贷款的基准利率为某一具体数值（如3.25%），那么二套房的贷款利率将在这个基准利率的基础上上浮10%。
• 利率差异：由于二套房贷款利率上浮了10个百分点，而一套房贷款利率没有上浮，因此二套房利率比一套房利率高10%（基于相同的基准利率计算）。

综上所述，第二套房贷款利率比第一套高的幅度取决于贷款方式，商业贷款中大约高5%，公积金贷款中则高10%。这些差异反映了金融机构对不同购房需求的风险评估和定价策略。