有钱是全额买房子还是贷款

❶ 即使可以全款购买，许多人依旧选择贷款，该不该全款买房

如果家里有足够的钱，当然会选择全款买房。但是，当我们手中的钱，不是很宽裕的时候，只能贷款买房。

我们现在城镇化的程度虽然越来越高，但是有的人只是在城里却没有稳定的工作。同时，工资和高额房价也是不成比例，想要买房只能通过贷款的方式。贷款买房的成本还是很高的，按照现在的贷款利率我们贷款70万，最后还款的总金额大概在110万。这样算下来，光利息我们就有40万。下面我就来说说，为什么有的人即使有钱也会贷款买房。

要是有的人说，他们有钱但是贷款买房更划算，那么就证明，他不是真的有钱。

如果，我们手里有1亿的存款，我们肯定愿意花800万买个房子。但现实是我们手里只有500万，却想要卖个300万的房子。在这样的情况下，肯定会选择贷款买房，而不是全款买房。

各位大仙，对于小仙的上述观点，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

❷ 全款买房还是贷款买房有钱人都是这么做的

记得经济学上关于买房曾经有这样的例子：一位中国老太太奋斗了大半辈子，临死之前，终于如愿住进了大房子，而美国老太太虽也没有钱，但她提前预支消费，在没有钱的时候就住进了大房子，临死之前，终于把房子的钱还清了，而自己也住了小半辈子的大房子。事实上现阶段中国普通民众的消费观念已经大有改变，按揭买房已经是很多购房者的选择，但大都是因为资金实力不足被迫选择按揭买房。

那么，到底是分期买房合适还是全款买房好呢？为什么有些人明明有能力全款买房却选择按揭买房？

其实，具体选择哪种付款方式还是要根据具体情况判断，在有能力全款买房的情况下考虑是否选择按揭买房主要考虑以下几点：

1. 全款的优惠力度是否很大是一个很重要的指标；

2. 个人投资的收益是否超过房贷年利率；

3. 通货膨胀对于分期付款的到底是正面还是负面。

这其中很重要的是第二点，一般来说，房贷的利率是借款的利率中最低的，如果你的钱有投资渠道，且年能保证收益大于房贷利率，贷款买房是更好的选择。

简单打个比方，如果你有做生意的话，年收益是20%，而你的房贷年利率是5.0%，这个时候如果把买房的钱放到生意里继续投资，会多获得15%的回报；但是另外一种情况，如果你并没有投资的途径，或者即使有也不能保证获得的利润高于房贷利率，那么，选择全款买房会是更好的选择。

分期付款有什么优点?

1、 花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以分期付款买房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、 把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、 银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

（以上回答发布于2016-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 那些有钱人买房是全款还是还贷款呢

我不知道你口中的有钱人，是要有多少钱才算的。

如果身家有100万，算有钱吗？如果200万呢？300万呢？500万呢？1000万呢？

不同身家，对待理财的方案，肯定不同。但是房价这个，也不是说全国地区都一样价格的啊。

如果我有500万，我肯定会觉得我是一个富豪了。然而我要买一套100万的房子，在3线城市，大概是150平米的话，我肯定全款直接购买了。500万，你觉得算不算有钱呢？

但是如果我是在深圳广州上海北京这种大城市的话，我的500万，买一套100平米的房子的话，都还可能不够呢。

例如在北京的话，6万一平米，100平米的房子，我要花费600多万才能全款买到，但是我就只有500万，还差100多万，那肯定只能是分期贷款购买了。至于要给多少，然后剩下的分期，也是有讲究的。

所以，说到这里，应该懂的，买房也好，买车也罢了，都是看价格的。如果要支出的价格，占我家庭财产的比例比较低的话，例如不高于50%的，我觉得可以全款购买，但是如果支出的比例比较高的话，例如到80%，或者到90%以上的，我肯定就要贷款分期还款。

毕竟，我不能一下就把钱全部都投入到这个房子里面，如果钱都买房了，那我到时候吃什么啊，如果到时候遇到急事了，需要用钱怎么办。所以，买房的话，要首付三成，还是五成，还是其他数值，都是要自己先做好准备的。

买房的要出的钱，肯定要有一个合理的安排，就像投资一样，不能把所有的鸡蛋都放在一个框子里面。