㈠ 公积金贷款可以同时贷两套房子吗
公积金贷款 不可以同时蚂拍买两套房子，公积金贷款在同一时间只可以使用一次，如果首套房是使用的公积金贷款，那么二套房想要办理公积金贷款的话就需要把首套的公积金贷款还清才行。另外结婚以后双职工交纳公积金的也是一样，单个家庭在同一时间也只限公积金贷款买一套房。
首套房和二套房有何区别 ?
1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房， 商业贷款 首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、额度区别。二套房的贷笑斗款额度闷升羡，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。
买二套房可以用公积金贷款吗 ?
购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：
1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;
2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款;
3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
锦福苑
在售参考价格： 参考均价 8500 元/㎡
楼盘 地址： 捉马西大街西二环交叉口东北角
楼盘电话： 400-818-0066 转 026190
㈡ 第一套房商业贷款，第二套可以用公积金吗
买第二套房可以用公积金。但具体使用条件如下：
首套房贷款已结清：如果购买第一套房时使用了商业贷款，并且该贷款已经结清，那么在购买第二套房时，可以使用公积金贷款。此时，需要执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
首套房贷款未结清但非公积金贷款：如果第一套房是使用商业贷款购买的，并且该贷款尚未结清，此时购买第二套房仍然可以使用公积金贷款，但同样需要执行第二套住房贷款政策。
首套房使用公积金贷款且已结清：如果第一套房是使用公积金贷款购买的，并且该贷款已经结清，那么在购买第二套房时，同样可以使用公积金贷款，并按照第二套住房贷款政策执行。
需要注意的是，公积金贷款期限以年为单位，最长不超过30年，且与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。另外，二套房的贷款利率通常会在基准利率基础上上浮一定比例，具体上浮幅度根据当地公积金管理中心的规定而定。
此外，由于各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，建议在申请公积金贷款前，详细咨询当地公积金管理中心或贷款业务经办网点，以获取最准确的信息。
㈢ 第二套住房可以用公积金贷款吗
第二套住房可以用公积金贷款。但具体申请条件和贷款额度可能受到以下限制：
首次公积金贷款结清：申请人在申请第二套住房的公积金贷款前，需要确保首次公积金贷款已经结清，并且还款记录正常。
贷款额度可能受限：虽然第二套住房可以申请公积金贷款，但贷款额度可能会比首套房有所降低。例如，首套房可能可以申请到40万元的贷款额度，而第二套房可能只能申请到30万元或更低的额度。
地区政策差异：不同地区的公积金贷款政策可能存在差异，包括贷款额度、申请条件等。因此，建议申请人在申请前咨询当地公积金中心，以获取最准确的信息和指导。
综上所述，第二套住房可以使用公积金贷款，但具体条件和额度可能受到一定限制。在申请前，建议咨询当地公积金中心以获取详细信息和指导。
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㈤ 首套房是商贷二套房可以用公积金吗
首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。
公积金首套房认定标准：
公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
如何认定首套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
㈥ 首套房没用公积金二套房可以用吗
根据华律网官网查询显示：首套房没用公积金，二套房是可以用公积金贷款的。但是要注意，如果首套房的贷款没有还完，购买二套房使用公积金贷款时，可能无法享受首套房的优惠待遇，贷款的压力也会相对较大。同时，政策规定购买第二套商品住宅房可以继续申请使用公积金贷款，但停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。此外，公积金贷款的条件和限制也需要考虑，如公积金需要连续正常缴纳半年以上，借款人需要符合银行的要求等。具体的情况还需要根据当地的政策和个人的实际情况来决定是否使用公积金贷款购买二套房。