黑龙江二套房商业贷款新政策

A. 黑龙江省首套房贷款政策,2019年黑龙江首套房贷款利率及首付比例规定

央行发布公告：对于不限购城市，首套房首付可低至两成，二套房首付最低三成。哈尔滨属于不限购城市，购房可享受此政策。

央行、银监会发布的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》原文是这样说的：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

哈尔滨于8月16日起取消了住房限购政策，在哈市购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时，已不再要求提供住房情况证明。目前，除了北上广深和三亚5个城市外，其他城市均已取消了限购。

新政实施会有哪些变化?

我为你举例说明。

假设我首次买房。以道里区一套价值100万元的房产为例，原先商贷首付需要30%即30万，可贷款70万，贷款20年，商贷基准利率为4.9%，以等额本息还款为例，月供为4581.11元，利息总额399466元。

新政实施后，为我贷款的银行将首付款比例降为20%，我首付只需要付20万，其余的80万从银行贷款，以贷款20年，商贷基准利率4.9%，等额本息还款为例，月供为5235.55元，利息总额456532.57元。