宁乡二套房公积金贷款政策

1. 长沙二套房购房资格最新政策

对于本市 户籍 家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动 产权 属证书满3年后，方可购买第2套 商品住房 。为进一步遏制非本市户籍投机需求，将非本市户籍家庭 限购 所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

1、在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

4、在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

5、限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

首套房未还清能再买二套房么

1、可以购买二套房。

2、湖南省公积金中心方面表示，目前还没有收到正式的文件，现在还是按照之前的政策来办理。即：对于购买首套住房已使用贷款，但贷款结清且 房产 已转让注销的，现申请住房 公积金贷款 购买普通自住房的， 首付比例 不低于40％。

3、而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金 购房 低首付30％”的政策，上述负责人表示，“这个变化比较大，长沙的具体政策也会在研究后再调整。

4、长沙 住房公积金管理中心 相关人士则表示，新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20％”的规定，其实在长沙早已施行。根据现行政策，缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的，首付比例低就是两成。

以上就是长沙二套房政策是什么？首套房未还清能再买二套房么的全部内容，没有还清贷款是可以购买二套房的，如果不是非这样不可，普通家庭不太建议这种做法，买过房的都知道，房贷的压力不小，如果是两套房子的贷款，这压力该多大，压力大了会对人体的身心有损害的。

2. 长沙买房首付最低是多少宁乡贷款利率是多少

长沙买房首付最低为两成（针对特定条件），宁乡贷款利率需根据具体贷款政策和银行情况而定。

一、长沙买房首付最低比例

• 首套房首付比例：对于购买首套住房，如果房屋面积不超过140㎡，且为夫妻名下首套住房，可以申请公积金贷款，首付比例为20%。若面积超过140㎡，则首付比例为30%。对于精装修房，首付比例不低于50%。如果购买的是普通商品房且面积在90㎡以下，首付比例通常为三成。但请注意，这里的首付比例是基于银行评估价的，而非成交价，因此实际首付金额可能会高于预期。
• 二套房首付比例：对于购买第二套住房，首付比例通常为五成。

二、宁乡贷款利率

• 贷款利率的确定：宁乡的贷款利率会根据国家的贷款政策、银行的贷款产品以及借款人的信用状况等多种因素综合确定。因此，无法给出一个具体的贷款利率数值。
• 获取贷款利率信息：如果您想了解宁乡具体的贷款利率，建议您直接咨询当地的银行或金融机构，他们会根据您的具体情况为您提供详细的贷款利率信息。

综上所述，长沙买房的首付比例会根据房屋面积、是否为首套房以及购房者的具体情况而有所不同。而宁乡的贷款利率则需要根据具体的贷款政策和银行情况来确定。在购房前，建议您详细了解当地的购房政策和贷款政策，以便做出明智的购房决策。

3. 长沙二套房公积金贷款政策

长沙二套房公积金贷款首付比例

长沙市住房公积金管理中心的贷款政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为二成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。长沙市住房公积金管理中心信贷处处长张良武表示，新政虽然没有明确，但140平米以上的住房仍将无法获得公积金贷款。

新政还规定，本地行政、企事业单位职工正常缴存公积金6个月(含)以上的，可以申请公积金贷款。已与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议(含异地贷款互通函)城市的缴存职工，正常缴存公积金12个月(含)以上的，可以申请公积金贷款。而此前，是要求连续缴纳3个月。

此外，通知明确，对于借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于相应缴交标准，且可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，购房(贷款)地为长沙市内五区的，其住房公积金最高贷款额度为25万元;购房(贷款)地为长沙、望城、宁乡、浏阳四县(市)和其他市州(分中心所辖职工)的，其住房公积金最高贷款额度为20万元。

（以上回答发布于2013-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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