Ⅰ 买的二手房140.22平,买过手两年,有房贷,能再卖吗要交多少税
可再卖。有房贷也可以卖的，但是要解押，要么你出钱还清房贷解押，要么让购房者垫付解押，并计入房款。这都可以的。然后你们就可以过户买卖了。税费的话，产证满两年，可以免征营业税。如果是你的唯一住房，又满2年就可以免征个税；如果是第二套房，就要收20%个税。
具体如下
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税（购房者缴纳）
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税（业主缴纳）
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（业主缴纳）
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳
Ⅱ 换大房子时，小房子该不该卖
如果你资金宽裕可以留着 ，但是你现在不卖小房子有资金支付首付吗？？如果首付能通过借钱筹集到，还是建议 你保留那套小房子 ，可以出租收益，以后万一有什么急用还是可以再卖的 如果实在是不能解决首付问题，你恐怕还是被迫要卖房
现在贷款这种事情没法操作，管的很严格。你属于2套房 估计首付比例还要提高，这不是说你想少付首付就能少付的。
如果非要保留的话建议房产过户到父母名下 这样保留你们首套房的贷款优惠。 具体还要看首付的金额 和你的承受力。