A. 公积金二套房贷款能贷多少万
公积金二套房贷款的最高额度受多个因素影响,具体如下:
首次贷款额度影响:公积金二套房贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如,如果首次贷款使用了20万元,那么再次购房时可申请的最高额度为30万元。
房屋总价比例限制:购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。例如,如果房屋总价为100万元,那么按照二套房贷款最高比例,能贷款的额度为40万元。
综合还款能力和缴存状况:最终可贷款额度还需综合考虑实际还款能力以及公积金缴存状况等因素。在这些条件中,取最低值作为最终的贷款额度。
因此,公积金二套房贷款的具体额度并非固定值,而是根据首次贷款额度、房屋总价以及个人还款能力和缴存状况等多个因素综合确定的。