A. 如果貸款買房子，銀行貸款出來的錢是直接交給開發商嗎
申請住房貸款時，首付款需要您自行支付給賣方，尾款部分可以向銀行申請貸款。
B. 用住房公積金貸款買房,這些貸款的錢給誰
貸款的這些錢是給賣房子的，然後每月付利息和本金給公積金.很簡單的問題，公積金也要找銀行要錢，你付錢也是通過銀行啊。住房公積金就是單位和銀行一起搞的，你買房，銀行一次幫你付清，單位是擔保人，所以住房公積金有門檻。別搞的很復雜，公積金只是說比銀行利率低些，是屬於公司福利。
C. 買房貸款的錢都怎麼給房東和銀行
你好，建議找中介公司處理，更好的保護你的資金安全
中介流程是這樣的：1.先簽合同 2.在過戶之前交付首付款 （這里指的過戶意思是指在房管局遞交過戶資料之前的意思）3.拿到房產證後，再打尾款給房東。
一次性付款和這個程序也是一樣的，只是少了一個貸款程序。
貸款程序：一般是在簽定合同後的任意時間，都可以去銀行貸款的，貸款房款時間一般是一個月以內，具體看銀行審核哦。
你所擔心的，其實就是因為沒有合同的保障，就算有合同，也沒有分量的第三方公證人保證。
房屋抵押問題是這樣的：若之前房東抵押過，貸款沒有還清的話，還要先讓房東自己去把貸款結清後，你在進行貸款，貸款用購房合同就行了，（到時候領房產證的時候會有個他項權利證，是要給銀行的不用房產證的哈。 抵押不是說房屋是銀行的意思，還是你自己的，不過你要把貸款還清，若無力還清，銀行一般會採取法律途徑，收回你的房屋使用權的。還款一般是在銀行放款後的第一個月就要是還款了哦
（對了一般，中介公司會在簽合同的時候收取房東的房產證，這樣是為了防止房東二次買賣，更加有效的保證購房者的權利、）
也
D. 貸款買房首付錢給誰是開發商還是銀行
首付款也是房款的一部分，當然給開發商。
E. 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎
買房的錢確實是直接打給開發商的，根本就不會經過買家的手。
F. 銀行貸款買房每月還的錢是給銀行的還是開發商
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
月供還給銀行
G. 買房子按揭貸款 銀行是直接把錢打給買房子的打給貸款人
抵押貸款必須專款專用的，必須打到賣方手裡，您買人家的東西所以要貸款肯定錢是到不了自己手裡的，如果想自己拿錢那可以找擔保公司來完成
北京融德信貸款顧問