開發商把房子賣給我又賣給別人貸款

Ⅰ 開發商把房子賣給業主後又抵押給銀行怎麼辦

1. 開發商把房子賣給業主後又抵押給銀行是非法的，屬於一房多賣的形式之一。

2. 法律法規規定：《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理備案手續。」《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。」

3. 按照「一物一權」 的原則，在一房多賣的情況下，最終只能有一個買受人能夠通過依法登記將債權轉化為物權。根據《城市房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。」

   
   

Ⅱ 錢已經付了大部分，開發商又把房子賣給了別人

收條上寫清楚具體的樓號和房號了嗎？如果寫清楚了，那就是事實上已經與你確定了買賣關系。一房多售，開發商違法

《商品房銷管理辦法》第10條規定：「房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。」
開發商將已確定買賣關系的房子另外賣給第三人，合同的目的無法實現，符合合同解除條件。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因此你可以依法請求解除合同，要求開發商將你已支付的房款及其利息返還，並加倍賠償你因此受到的經濟損失。此外，你還可以向建委、房管局、工商局舉報該開發商，使其受到法律的嚴懲。

Ⅲ 開發商把賣給我的房子又給抵押出去了，犯法嗎

犯法了。

一、開發商對抵押房逐步還款，逐步銷售。

先還款，後銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態。

二、開發商在履行告知的前提下，簽訂房地產買賣合同之後，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記塗銷，再辦理買賣合同登記備案。

在抵押人取得完全產權之前，買方大部分房款尚未支付，因此買方資金的安全性較高。

三、買方和開發商簽訂合同後，買方、開發商和提供貸款(銀行)三方約定，由買受人將購房款存入銀行指定帳戶，專門用以歸還房地產開發商所應支付給銀行的貸款。

四、買受人在購買房後，辦理了部分購房款按揭貸款，在貸款清償之前，買受人又將其房產再次轉讓的，原買受人在與次位買受人簽訂合同後，共同向銀行申請辦理轉按揭手續。

這種買賣合同無效，購房者可以請求返還已付購房款及利息，並賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

(3)開發商把房子賣給我又賣給別人貸款擴展閱讀：

抵押特徵

（一）抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條；「抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同」。

（二）抵押不轉移抵押財產的佔有。《擔保法》第33條；「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。

債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償」。

（三）當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

種類

（一）不動產抵押

是指以不動產為抵押物而設置的抵押。

所謂不動產是指不能移動或移動後會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地（在中國僅限於建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權）、建築物和其他土地附著物（如房屋等）等；

（二）動產抵押

是指以動產作為抵押物而設置的抵押。

動產是指可以移動並且移動後不影響其使用價值，不降低其價值的財產（在中國僅限於交通工具等特殊的動產）；

（三）權利抵押

是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押，依據現行的中國法律，權利僅可用於質押；

Ⅳ 開發商把房子抵押給別人後，又賣給我，我應該怎麼辦

開發商把房子抵押給別人後，又賣給你。
需要收集證據，然後向法院起訴。
這屬於一房二賣，明顯是犯法行為。

Ⅳ 房子賣給我了又抵押給別人了怎麼辦

看對方是否辦理抵押登記，如果沒有辦理，你們的買賣合同合法有效，賣方與第三人雖然有房產的抵押合同約定，但因未辦理抵押登記手續，房產抵押權未能設立，對於這中問題你可以進行上訴

Ⅵ 開發商把房子賣給業主後又抵押給銀行怎麼辦

開發商把房子賣給業主之後又抵押給了銀行，這個是可以的呀，因為這個房子現在在你的名下，所以這個就屬於你名字上的產權，如果你想到銀行貸款的話，可以把這個房產作為抵押給銀行。

Ⅶ 開發商一房兩賣，先是以員工的名義向銀行貸款，又把房子賣給我們，後來法院把房子判給我媽，現在銀行的貸

如果該房產抵押已登記，則房產抵押合同成立，法院無權注銷該房產抵押。但因你對該房產享有財產所有權，可以對抗抵押權人的抵押權，則抵押權人只能要求抵押人賠償損失。易言之，你可以對該抵押不予理會，也可以抵押權人和抵押人惡意串通為名，向法院主張撤銷權（而非注銷權）。

Ⅷ 開發商將房子抵押給銀行後又賣給我

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅸ 開發商把房子抵押銀行又把房賣給我

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅹ 把自己的房子賣給自己人得到銀行貸款算違法嗎

不知道你說的是什麼情況，如果你指的自己是房開商，自己人指的是房開商內部的人，然後將房開商的房子賣給房開商內部的人，在獲取銀行按揭貸款，那麼這就是假按揭，這是違規的，採取假按揭獲取低於商業貸款利率的按揭貸款，還有可能涉嫌違法，若不涉及到按揭，那麼就不算違法