Ⅰ 太倉住房公積金貸款利率是多少
一、商業房貸首套房利率(首付最少2.5成)單位：%常見批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基準)註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7.5成(首付最少2.5成)二、商業房貸二套房利率(首付最少4成)目前二套房貸款利率多執行1.1倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時與銀行以及借款人資質有關。最多貸6成(首付最少4成)常見批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍)三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內2.75%5年以上3.25%四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準利率1.1倍基準利率5年(含)以內2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%
Ⅱ 在太倉有一套商住兩用房，還在按揭中，請問能否在上海買房，是否算二套房
可以買的！首付算首套！貸款可能要算二套！但是也可以包裝下做首套！建議花個2-3萬左右包裝下！
Ⅲ 2020年8月份太倉買房商業貸現在利率是多少
如果銀行的政策是基準利率上浮10%，那麼這個實際利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基準利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。
1、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。
2、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。
目前銀行商業貸款基準利率為1年(含)以內貸款年利率是4.35%,1年至5年(含)是4.75%,5年以上是4.90%;公積金貸款利率5年以下(含5年)2.75%,5年以上為3.25%,相比之下公積金貸款比商業貸款劃算太多了。
2020商業貸款5年以上基準利率是4.9%，不過現在很多城市的房貸利率上浮了10%-30%，所以具體以貸款銀行的房貸利率為標准;住房公積金貸款5年以上房貸利率是3.25%。
現在很多「限購」城市首套房商業貸款的比例是7成了，即首付30%，至少也是首付25%，「不限購」城市的首套房商業貸款的比例是8成;而首套房純住房公積金貸款的比例幾乎都是8成，即首付20%。二套房的貸款政策，商業貸款的限制比住房公積金貸款的多。
商業貸款一般是在購房者辦理過戶之前審核貸款，審批時間大約是20個工作日，主要審核機構是銀行，即決定權在銀行;而住房公積金貸款一般是在辦理過戶之後審核貸款，審批時間大約是40個工作日，並且需要通過住房公積金管理中心審批，決定權在住房公積金管理中心，銀行只是執行機構。
Ⅳ 外地人在太倉買房貸款已經還清戶口沒遷可以在買第二套嗎
太倉還沒有限購房產的政策，所以只要有錢，可以購買第二套房。
Ⅳ 太倉首套房貸純公積金沒還清第二套房純商貸首付多少
太倉限購政策：非本地居民，購房需提供1年以上個稅繳納證明和社保記錄
上海公積金不能在太倉辦理公積金貸款購房，但可以買房時提取公積金余額付首付或用來裝修。
具體提取流程請咨詢上海市公積金管理中心
Ⅵ 太倉是怎麼認定第二套住房貸款的
第一套沒用公積金貸款,第二套如全部公積金貸款算首套房，如公積金加商業貸款，算二套房，首付六成
Ⅶ 上海人在太倉買房, 算不算上海限購二套房的額度
現在還沒限購，可買房！
1，美時達公寓 42平 3樓 有電梯 精裝修 18萬 不能貸款
2，通達財富廣場 5樓 有電梯 39平 精裝修 30萬
3，塞納麗舍 9樓 52平毛坯 41萬 朝南
4，塞納麗舍 7樓 52平精裝修 43.8萬 朝南
5，萬鴻城市華庭 16樓 58平精裝修 37萬
Ⅷ 瀏河有一套房子了,太倉再買一套算是有二套房嗎
是的，只要是同一產權人，名下有兩套房子（哪怕一套或兩套只佔1%產權），只要在二個產權證上有名字，就算他是有二套房了。