⑴ 第一套房還有貸款，可以買第二套房嗎，怎麼買
北京是認房又認貸，如果是商貸，第一套房貸款未還清，可以買第二套房，貸款審批的額度會比較低，要銀行要審核貸款人的資質。
⑵ 買第二套房貸款與第一套房子有何差別
首付和按揭利率都要增加，具體金額要看你的按揭款和貸款期限；
異地買房可以貸款；公積金一般不行，商業貸款可以，在合肥的銀行申請。
⑶ 請教第一套房跟第二套房的問題
拿到預售證，B房就是2套，B房可以貸款多少必須根據國家相關房產條文，推薦撥打相關法律房產咨詢電話咨詢，不要輕易相信網友，望採納~
⑷ 買第一套房，和買第二套房有什麼不同
按照《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
首套公積金貸款認定方法：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
⑸ 第一套房還在還貸款，第二套房可以貸款嗎
關於第二套房產的認定的問題,現在上海比較大的銀行的細則還沒有出來,主要的問題是你結婚是購買的房子你是否參與了貸款,也就是貸款合同是否是你和房產證上是否是你.如果不是的話,那你的貸款是沒有問題的.
⑹ 第一套房全款買的，買第二套房打算貸款，這樣算二套貸款嗎
一般而言，下列情形下所購房屋可認定為首套房：
1、全款買過一套房。此情況下，在對於「首套房」認定比較寬松的銀行，再貸款購買就可以認定為首套房；
2、全款買過一套房，但後來賣掉，並且通過房屋登記系統查詢不到該房產。
溫馨提示：以上內容僅供參考。關於房貸政策每個城市和地區都是不一樣的，具體要看一下您的所在城市，有的城市認定貸款，沒有貸款不算第一套房，有的城市是認定房子，只要名下有房產都算第二套，還有些城市認房又認貸。各個城市政策差異很大，具體要以您所在的城市政策為准。
應答時間：2021-01-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑺ 用第一套房貸款的錢再買第二套房可以付按揭嗎
不可以，貸款買房不能用於首付，可以全款買房。近期信貸資金流向監控較嚴，很多銀行都把貸款發放到對方賬戶，本人拿不到現金。