『壹』 按揭房貸款利率是多少
按揭房貸款利率並非固定值，而是根據借款人的個人資質在央行基準利率的基礎上進行浮動，浮動的比例通常在10%-20%左右。以下是目前央行公布的最新基準利率情況：
一、商業貸款
貸款期限一年以內（含一年）：利率為4.35%。這種短期貸款通常用於臨時資金周轉，對於購房按揭來說較少見。
貸款期限一至五年（含五年）：利率為4.75%。這個利率區間適用於部分短期或中期貸款需求，但購房按揭貸款多為長期貸款。
貸款期限五年以上：利率為4.90%。這是購房按揭貸款中最常見的利率，因為大多數購房者會選擇較長的貸款期限來分攤還款壓力。
二、公積金貸款
貸款期限五年以下（含五年）：利率為2.75%。公積金貸款利率通常低於商業貸款利率，對於符合條件的購房者來說，使用公積金貸款可以節省不少利息支出。
貸款期限五年以上：利率為3.25%。這是公積金貸款中常見的長期利率，相比商業貸款，公積金貸款在利率上具有明顯優勢。
需要注意的是，實際按揭貸款利率會根據借款人的信用記錄、還款能力、貸款金額和期限等因素進行上浮或下調。因此，在申請按揭貸款時，建議借款人咨詢多家銀行，了解具體的利率政策和優惠活動，以便選擇最適合自己的貸款方案。