上海貸款買房社保可以補交嗎

㈠ 上海購房政策 社保連續滿5年，如果中間斷了一個月，補繳算不算連續了呢

5年以上社保或個稅繳納證明，並不要求是連續繳納的，中間允許斷繳，最多斷繳三個月。

補繳不算連續。

一、外地戶籍

（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

二、本地戶籍

（1）目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；

（3）滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證；

（4）限購政策（2011年1月31日）前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。

根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

(1)上海貸款買房社保可以補交嗎擴展閱讀：

市政府新聞辦今天（3月25日）上午舉行市政府新聞發布會，市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況。

《若干意見》要求從嚴執行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

《若干意見》強調從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；

購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平台。

㈡ 上海社保補繳買房受影響嗎

影響。
一、社保補繳與購房資格
在上海，購房資格通常與購房者的戶籍、社保繳納年限等因素相關。對於非上海戶籍的購房者，一般需要滿足一定的社保繳納年限才能具備購房資格。在這種情況下，如果購房者因為某些原因存在社保補繳的情況，可能會影響到其購房資格的認定。然而，具體的影響程度取決於補繳的時間長短和補繳金額的大小。
二、社保補繳與貸款申請
在購房過程中，許多購房者會選擇申請貸款來支付房款。銀行在審批貸款時，會綜合考慮購房者的信用記錄、收入狀況、負債情況等因素。社保繳納情況作為購房者收入狀況的一部分，也會被銀行納入考慮范圍。如果購房者存在社保補繳的情況，可能會影響到其信用記錄和收入狀況的評估，從而影響到貸款申請的審批結果。
三、社保補繳與首付比例
在某些情況下，社保補繳可能會影響到購房者的首付比例。一些銀行或房地產開發商在制定購房政策時，可能會根據購房者的社保繳納情況來設定不同的首付比例。如果購房者存在社保補繳的情況，可能會被視為信用狀況不佳，從而被要求支付更高的首付比例。
綜上所述：
上海社保補繳對買房的影響主要體現在購房資格、貸款申請和首付比例等方面。雖然補繳本身並不直接決定購房者的購房資格，但補繳的具體情況可能會影響到購房者的信用記錄和收入狀況評估，從而間接影響到購房過程。因此，購房者在考慮購房時，應充分了解自己的社保繳納情況，並咨詢相關部門或專業機構以獲取更准確的購房政策和貸款政策信息。
法律依據：
《上海市房地產登記條例》
第二條規定：
本條例適用於本市行政區域內的房地產登記。
《上海市居住證管理辦法》
第十二條規定：
持有《居住證》的人員，可以按照國家和本市有關規定，在本市享受勞動就業，參加社會保險，繳存、提取和使用住房公積金的權利。