中行住房貸款利率現在多少2020年

⑴ 中國銀行貸款利率2020最新

銀行貸款利率有兩個參數

1央行基準利率，這個基準利率是全國統一的

可以直接上中國人民銀行的官方網站查看，當前的基準利率見

http://www.pbc.gov.cn/zhengcehuobisi/125207/125213/125440/125838/125885/125896/2968998/index.html

當前執行的是利率從2015年10月24日至今尚未調整了

目前的基準利率是過去多年歷史上最低的，2007年的基準利率達到7.83%，相比較現在的基準利率，相當於接近上浮60%

2利率優惠幅度

我們申請貸款的時候，通常銀行會有一個在基準利率基礎上的優惠幅度。

比如我們聽說的7折利率，85折利率，這個意思就是在基準利率的基礎上給予7折或者85折。不過現在申請貸款，極少可以申請到這個折扣利率了

通常來說，現在利率都需要上浮的，比如現在申請房貸利率上浮10%

那就意味著現在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%

如果申請經營貸款，利率會更高，比如上浮30%，那就意味著執行的利率是4.9%*1.3=6.37%

這個不同銀行，不同產品，不同時期的利率是不同的。

央行的基準利率由央行指定，這個根據情況會變化的，可能升高，可能降低，現在的基準利率是歷年來最低的，所以接下來如果有調整，那麼上浮的概念可能更大，當然了，中國的基準利率比其他很多國家的基準利率要高，有的國家的銀行的貸款基準利極低。

銀行的優惠幅度則是各個銀行制定，主要由市場和行政決策來決定利率，這個優惠幅度原則上是終生不變的。

比如給你上浮10%的利率，那就是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執行5.39%

如果過幾年，央行的基準利率變成了5.9%，那麼執行的年利率就是5.9%*1.1=6.49%，由於我們貸款通常是比較長時間的，所以基準利率我們不用太看重，優惠幅度則是需要重點爭取的。

⑵ 中行住房貸款原利率3.43有必要轉換浮動利率嗎

可以轉換浮動利率，長期來看對自己比較有利。

浮動利率是在借貸期內可定期調整的利率。常常採用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0．5至2個百分點作為浮動利率。

自同日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0．5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。同時，為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0．5個百分點。

特點：

1．利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況。

2．借貸雙方承擔的利率變動的風險小。

3．有助於金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策。

4．有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。