❶ 銀行提高貸款利率是什麼原因，為什麼要提高
去年國家全面寬松的購房貸款政策讓樓市一路攀升，成交價格和成交量都創出歷史天量，產生這種量價齊生的狀況和購房貸款寬松的政策有很大關系，因為貸款利率低，貸款買房比較劃算，能有資格的買的都貸款買房了。
隨著國家決策層從「化解房地產庫存」轉變成「抑制房地產泡沫」，銀行的信貸政策開始連續收緊，限貸令成為了抑制泡沫的殺手鐧，不僅首套房利率標准連續提高，現在開始了提高利率的硬性措施，說明化解庫存的任務基本完成，就像開發商賣房子一樣，剛開始為了回籠資金，對於前期購房的客戶給出種種優惠政策刺激大家來買，一旦資金缺口補上之前的優惠政策就會慢慢取消了，既可以不著急慢慢的來賣了，甚至還來個飢餓營銷的手段。
本來購房貸款一直就是一種政策優惠措施，對於銀行來講，利息差是銀行的主要盈利模式或者說是主要的收入來源，但是隨著各種互聯網金融產品的誕生普及，讓銀行最大的儲蓄來源活期存款被余額寶等等貨幣基金顛覆，民間一些理財產品比銀行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，讓銀行的吸儲方式轉變為各種明目的理財產品，而理財產品的利率基本在年化4到5%之間，銀行正常的存款利率活期為0.35%，三年期才2.75%，兩年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的話就已經和貸款的基準利率4.9%持平了，再加上營銷成本網店成本，目前的房貸利率讓銀行沒有了利潤，自然也就沒有放貸動力。
原來還有政策扶植，銀行必須完成支持房地產的任務，現在任務結束了，銀行也就露出了盈利的本質，放棄房貸或者提高房貸利率，也就是當下大家看到的情形了。
❷ 國家為什麼調整貸款利率
國家調整貸款利率的主要原因包括：調節經濟、控制通脹、促進資金流動和優化資源配置。
一、調節經濟
調整貸款利率是國家調控經濟的重要手段之一。通過調整利率，可以影響市場資金的供求關系，進而調控經濟增長速度。當經濟增長過快時，提高貸款利率可以減緩貨幣流通速度，抑制過度投資和消費，防止經濟過熱；當經濟增長放緩時，降低貸款利率則能刺激投資和消費，促進經濟增長。
二、控制通脹
利率調整也是國家管理通貨膨脹的工具之一。在通貨膨脹壓力較大的情況下，通過提高貸款利率，可以收縮銀根，減少市場流通貨幣量，從而抑制物價上漲。反之，若通脹得到控制，適當降低利率可以刺激企業生產擴張，增強市場活力。
三、促進資金流動
貸款利率的調整還能影響資金的市場流向。通過優化貸款利率結構，可以引導資金向國家鼓勵發展的產業和領域流動，如基礎設施建設、科技創新等。這有助於實現資源的優化配置，促進經濟結構的轉型升級。
四、優化資源配置
此外，調整貸款利率還是金融市場發展的需要。隨著金融市場的不斷發展和完善，貸款利率的市場化進程加快。國家根據市場供求關系和宏觀經濟政策需要，適時調整貸款利率，以優化金融資源配置，提高金融市場的效率和穩定性。這有助於金融機構更好地服務實體經濟，推動經濟高質量發展。
總之，國家調整貸款利率是出於調節經濟、控制通脹、促進資金流動和優化資源配置等多方面的考慮。通過合理調整貸款利率，可以保持經濟的穩定增長，促進金融市場的健康發展。