① 老公婚前办的房子,现在我再买房,属不属于第二套房而按揭利率上调
找中介房子看好才谈这个问题，银行现在贷款任务完不成，已经开始放宽了，对外说是按标准执行，但是大家都有数，可以当第一套办的，中介自己会给你想办法的，如果你在上海买，可以找我，我可以办出来第一套，我也是做中介的，46990254
② 丈夫婚前购房（有贷款），婚后妻子购房算二套房吗
要是婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。
③ 老公婚前贷款买了套房子，婚后想再买一套写我和他妈的名字，算二套房吗
你好！二套房的界定是以家庭为单位计算的， 你和你老公是一个家庭，只要现在你们家有房子，再买就算二套房。你虽然没有房子，你老公虽然是婚前买的，但现在事实是你们家有房子了。
所以很清楚了，如果你名字要出现，就是二套房。
④ 老公婚前贷款买有套房子，现在想再买套些我名字算第二套吗我婚前没有房子老公那套我也没有加名字。
第二套房是看房也看贷款，而且以家庭为单位。
所以，如果用你的名字，肯定是算二套了。
如果以他妈的名义买，可以算作第一套。
这样法律上就认定是他妈的个人财产了，
这样你的没有继承权的。
而且这样可能就没法贷款了，当然要看他妈的年纪了。
⑤ 老公名下已有一房 老婆再买一套算不算第二套 老公婚前贷款买房，婚后女方再买房属于二套房吗
算是第二套房哈【回答】
只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房！【回答】
⑥ 婚前有贷款的房子婚后再买属于二套房吗
第二套住房认定标准以房屋数量为限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位,认房不认贷.
你婚前买的房子如果房产证是你的姓名，婚后买的不论是用你或你爱人的姓名，都应算二套房贷。
当前的政策是：国务院4月17日下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》明确要求，实行更严格的差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定
⑦ 老公婚前买的房子结婚后才办的房产证，请问我现在买房算二套房吗
贷款还没还清要算二套房
⑧ 老公婚前贷款买过一套房，这种情况是否属于二套房
按照新政，查核二套房是看个人是否拥有房子的，你老公以前买过但是卖掉了，所以你们还算一套房。
不过你还得确认一下，有的地方如果贷过款就算二套的，也就是说认房也认贷的。
⑨ 老公婚前贷款买的房婚后老婆再贷款买房算第一套房吗
不算第一套房。
老公婚前贷款买的房婚后老婆再贷款买房算第二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。