Ⅰ 想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等
购买二手房时，向银行贷款、过户以及相关的手续费税费等事项如下：
一、过户所需资料 房产证、土地证。 卖方夫妻双方的身份证及到场证明。 买卖双方的身份证复印件。 若卖方为离异者，需提供离婚协议。 若卖方出售的房产为房改房，需提供单位证明。 买方需到场并携带身份证明。
二、过户及相关税费 契税：对于2年以上且为普通住宅的私人售房，买方需承担总房款的2.0%。 合同印花税：买方需承担总房款的0.05%。卖方在贷款过程中也需承担总房款的0.05%。 交易手续费：由买卖双方共同承担，具体费用为建筑面积乘以6元。若为房改房，交易手续费为建筑面积乘以3元，由买方承担。 产权登记费：80元。
三、银行贷款相关费用 抵押登记费：由买方承担，计算方式为评估金额乘以1.2%，同时还需要支付工本费8元。 卖方税费：在贷款过程中，卖方还需承担个人所得税，为总房款的2.0%。
四、注意事项 以上流程和费用仅为某地区的简化版说明，实际操作中需根据具体地区的政策规定、银行贷款条件以及可能产生的其他费用进行调整。 在进行二手房交易前，建议咨询专业人士以获取更详细、准确的信息。