贷款流水不够拒贷首付

⑴ 贷款买房时 银行流水、收入证明不够怎么办

贷款买房时，如果银行流水、收入证明不够，可以采取以下办法：

一、解决银行流水不够问题的办法

1. 一次性存入大数额资金或提供额外收入证明：一次性存入较大数额的资金以证明还款能力，或者如果月收入足以覆盖月供的两倍，可以向银行提供额外的收入证明。
2. 提供有效的担保证明：如果购房者名下已有无贷款的房产，部分银行可能会接受该房产作为担保，并结合收入证明来考虑放贷。
3. 用个人纳税证明、社保证明代替银行流水：对于工作稳定、收入固定且按时缴纳个税、社保和公积金的购房者，部分银行可以接受这些证明作为还款能力的依据。
4. 用夫妻双方的流水贷款：银行通常对家庭收入较为宽松，只要夫妻双方的银行流水加起来符合要求，即可获得贷款。
5. 提高首付比例：增加首付比例可以降低每月贷款额度，使贷款额度与银行流水账单相符合。

二、解决收入证明不够问题的办法

1. 兼职收入：如果购房者有兼职工作，可以提供兼职收入的银行流水账单来证明额外收入。
2. 共同贷款：考虑与子女或父母一起作为共同贷款人，以填补贷款额度不足的情况。但需注意，部分银行对这类贷款加强了审查力度。
3. 亲属担保：如果能找到父母或子女作为担保人，也可以解决收入证明不够的问题。但这种方法在夫妻之间通常不推荐，除非另一方无法证明还款能力。

注意：在申请贷款时，务必确保所有提供的资料真实有效。提供虚假收入证明不仅可能导致贷款被拒，还可能承担法律责任。

⑵ 买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗

要知道现在的买房时，大多数的人都会办理贷款，那么在办理贷款前会对申请人进行一个经济能力调查，这样做的话可以了解清楚借款人有没有能力偿还。下面小编就来给大家介绍一下买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗?

买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗

如果是房贷没有办下来首付能不能退的话，这个还是区别不同来判断：

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，这个时候购房者就可以和卖家进行协商解除购房合同，这个时候也不需要承担违约责任，卖家应该无条件把首付款退还给购房者。

2、如果是属于购房者自身的原因，比如说购房者征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先要做就是尽量解决，可以去找担保公司担保或者延长还款期限等。如果还是没有办法解决，就只能解除购房合同，这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家就应该将首付款返还。

3、不管是哪种原因贷款没有办下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

买房贷款银行流水不够怎么办

1、银行卡的选择：最好就是在选择自己常使用、流水相对来说比较大的银行储蓄账户打印流水。

2、提供夫妻双方的流水：比如说你是已经结婚的人，一方的流水达不到银行的批贷审核要求，这个时候就可以向银行提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来达得到批贷要求就可以进行申请贷款了。

3、抵押贷款，寻求担保：这个时候就需要把自己的车子、房子申请抵押贷款，那么申请人就需要提供有效的担保证明，这样做才能够证明还款能力达到要求，就会进行放贷。

4、公积金、社保、纳税凭证替代：有些人的工资还是以现金发放的形式来，每月银行流水并不能达到银行放贷要求，这个时候就可以使用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，可以申请到贷款。

总结：关于买房流水不够银行贷款不通过首付能退吗相关内容就介绍到这，一定要弄清楚哪种原因才行，如果是银行原因，卖家应该无条件把首付款退还给购房者。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。