二手房过户完成贷款得多久

⑴ 二手房过户多久办贷款

二手房过户后，办理贷款的时间通常在1-3个月之间。

解释如下：

1. 二手房过户完成后，需要等待一段时间才能办理贷款。这是因为过户后，房屋的所有权已经转移到买家手中，这时买家需要向银行申请贷款。在这个过程中，银行需要对贷款申请进行审核，包括对买家的收入状况、征信记录以及房屋价值进行评估。

2. 一旦贷款申请得到批准，银行会发放贷款承诺书或其他形式的批准通知。随后买家就可以办理房产抵押手续，并将房屋抵押给银行。这一系列的流程通常需要一段时间来完成。

3. 办理贷款的具体时间还受到其他因素的影响，如银行的贷款政策、市场状况以及过户手续的复杂性等。因此，过户后的贷款办理时间可能会有所变化。建议买家在购买二手房之前，详细咨询银行或专业贷款顾问，了解整个贷款流程的预计时间，并做好充分的准备。

总的来说，二手房过户后办理贷款通常需要1到3个月的时间，具体时间视银行和市场的具体情况而定。在这个过程中，买家需要耐心等待并配合完成相关的手续和审核工作。

⑵ 二手房过户后银行一般多久放款给卖家

二手房过户后，银行一般大约需要20天放款给卖家。具体流程和时间如下：

• 过户后银行审批及抵押确认：过户完成后，银行需要对相关文件进行审批，并在7个工作日内完成抵押确认。
• 贷款支付：审批通过后，银行将进行贷款支付，这一过程大约需要5个工作日。
• 款项转账：贷款核实无误后，款项会在15个工作日内由银行转至卖家账户。

请注意，以上时间仅供参考，实际放款时间可能会因各种因素而有所变动。如果银行迟迟不放款，卖家或买家可以联系银行客服了解放款进度，并耐心等待或主动沟通解决。

⑶ 二手房过户后银行多久可以放款

二手房过户后，银行通常会在15个工作日左右放款。这一时间主要基于以下考虑：

• 流程顺利：如果二手房过户的手续齐全，且整个过户流程进行得非常顺利，没有遇到任何阻碍或延误，那么银行会尽快处理贷款事宜。
• 贷款审批：在过户完成后，银行还需要对贷款申请进行最终的审批。这一步骤通常不会花费太多时间，前提是贷款材料已经准备齐全且符合银行要求。
• 放款时间：一旦贷款审批通过，银行会在较短时间内将贷款金额发放至指定账户。这个时间通常不会超过15个工作日，但也可能因银行内部流程或外部因素而略有延误。

综上所述，在手续齐全且流程顺利的情况下，二手房过户后银行大约需要15个工作日左右放款。但请注意，这个时间并非绝对固定，可能因各种因素而有所变化。因此，在办理二手房过户和贷款时，建议提前了解并准备好所有必要材料，以确保流程顺利进行。

⑷ 二手房过户后，对方贷款，银行得多久才能放贷

二手房过户后，对方贷款的情况下，银行通常需要大约几周到几个月的时间才能放贷。具体放贷时间受多种因素影响，包括但不限于以下几个方面：

1. 过户及前期准备时间：

   • 过户流程：首先，二手房需要完成过户手续，包括户口迁移、交税等步骤。这一步是贷款流程的前提，确保房屋产权的合法转移。
   • 证件办理：过户完成后，需要办理契证、房产证、土地证等三证。这些证件的办理时间因地区而异，但通常不会太长。

2. 银行审批流程：

   • 贷款申请：借款人提交贷款申请及相关资料给银行。
   • 资料审核：银行对借款人的信用记录、收入情况、负债状况等进行详细审核。这一步骤可能耗时较长，因为银行需要确保贷款的安全性。
   • 评估房产价值：银行可能会委托第三方机构对房产进行评估，以确定贷款额度。

3. 权证办理及放贷：

   • 权证办理：一旦贷款申请获得批准，银行将开始办理抵押权证等相关手续。这一步骤涉及多个部门，可能需要一定时间。
   • 放贷时间：在所有手续齐全且银行内部流程完成后，银行将贷款金额放贷到房东（即卖方）的账户上。这一步骤通常发生在权证办理完成后的几天内。

综上所述，二手房过户后对方贷款的放贷时间受多种因素影响，包括过户及前期准备时间、银行审批流程以及权证办理等。因此，无法给出一个确切的放贷时间。但一般来说，从过户到放贷整个过程可能需要几周到几个月的时间。建议借款人在申请贷款前咨询银行或相关机构，以获取更准确的放贷时间预测。