① 贵阳想购入一套二手房，但属于二套房，商贷首付是多少
贵阳购买二手房作为二套房，商贷首付比例为6%（若房屋不满五年）。以下是关于此问题的详细解答：
一、商贷首付比例
二、房价做低与首付增加
三、公积金贷款选择
公积金贷款优势：对于购房者而言，如果之前未使用过公积金贷款，且现在购买二手房仍被视为首套房（根据公积金贷款政策），则可以选择使用公积金贷款。公积金贷款利率相对较低，且首付比例也可能更为优惠，有助于减轻购房者的经济压力。
权衡选择：购房者需要根据自身实际情况（如公积金缴存情况、贷款额度需求、还款能力等）来权衡是否选择公积金贷款。同时，还需考虑房屋的具体条件、市场情况等因素，以做出最适合自己的购房决策。
综上所述，贵阳地区购买二手房作为二套房时，商贷首付比例通常为6%（若房屋不满五年）。购房者可根据自身情况选择是否调整成交价或考虑使用公积金贷款等方案。
② 贵州各个银行的贷款利率
贵阳市各家商业银行的贷款利率不一相同。
以下是贵州几家大银行贷款利率情况：
1、首套房利率方面，中国银行5.45%、工商银行5.56%、农业银行5.65%、交通银行5.66%、广发银行5.6%、浦发银行5.7%、贵州银行5.5%、招商银行5.63%、中信银行5.7%起、贵阳农商银行5.5%，相较于基准利率上浮约11.5%到约16.5%不等。
2、二套房利率方面，中国银行5.7%、工商银行5.8%、农业银行5.85%、交通银行5.88%、广发银行5.8%、浦发银行5.8%/5.9%、贵州银行6%、中信银行6%、贵阳农商银行6%，相较于基准利率上浮约16.5%到约22%不等。
③ 贵阳二套房商贷首付比例是多少
贵阳二套房商贷首付比例目前为五成。以下是关于贵阳二套房商贷首付比例的详细说明：
因此，在贵阳购买二套房时，商业贷款的首付比例需按照五成的标准执行。这一政策旨在控制房地产市场风险，促进房地产市场的平稳健康发展。
④ 贵阳市住房公积金二套房贷款首付多少
贵阳市公积金二套房贷首付比例降至20%9月1日起，贵阳市对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。9月1日从市住房公积金管理中心获悉，按照住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》要求，贵阳市从9月1日起调整公积金二套房首付比例，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例降至20% 。在此之前，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例为不得低于30%，最高贷款额度为50万元。 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。最新基准利率(单位：年利率%)一、各项商业贷款六个月以内(含)5.60六个月至一年(含)6.00一至三年(含)6.15三至五年(含)6.40五年以上6.55二、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00五年以上 4.50根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%贷款利息计算一、利息计算的基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率