⑴ 跟父母一个户口本，父母名下有房，再买房的话算第二套房吗
法律分析：不算。
一、如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。
二、银行认定为二套房的七种情况：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
法律依据：《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
⑵ 贷款还清了再买房子算二套吗首套房贷款结清再买算二套房吗-融头条
贷款还清了再买房子算二套，首套房贷款结清再买也算二套房。
一、二套房的认定标准
二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。具体来说，二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。只要名下有房产，不管首套房是全款买的，还是贷款买的未还清、贷款买的已还清，再次买房都属于第二套房。
二、购买第二套房的注意事项
三、二套房贷款政策
购买二套房时，贷款利率会上浮，且首付比例也会相应提高。具体政策可能因地区而异，但一般来说，现在家庭有贷款购买第二套住房，首笔贷款必须不低于一定比例（如60%），贷款利息也不得低于基准利率的一定倍数（如1.1倍）。
综上所述，无论首套房贷款是否结清，再次购房都属于第二套房。在购买第二套房时，需要注意产权核实、房屋状况和费用情况等方面的问题，并了解当地的二套房贷款政策。
⑶ 还清房贷后，再贷款买房，算不算二套房贷
还清房贷后，再贷款买房，算二套房贷。以下是关于此问题的详细解答：
1. “认房又认贷”政策： 国家现行的房贷政策是“认房又认贷”，这意味着银行在审批房贷时，会同时考虑借款人的房产持有情况和贷款记录。
2. 贷款记录的影响： 即使借款人已经还清了第一套房的贷款，但因为有贷款记录，再次申请房贷时，仍会被视为二套房贷。
3. 房产持有的影响： 如果借款人名下已经有房产，再次购房并申请贷款时，同样会被视为二套房贷。
4. 二套房贷的界定： 只有当借款人名下没有房产且没有贷款记录时，再次购房申请贷款才不会被视为二套房贷。
5. 应对策略： 如果借款人不想被视为购买二套房，可以考虑使用亲属的名义来购买第二套房，但这需要根据具体情况和法律规定来操作，需谨慎考虑。