1. 假如我买一套房，贷款28万，每月还1700，还30年。还了两年后，贷款利率上调或下调，对我有什么影响
怎麼会没有影响，除非你签合同时签的是固定利率。不管是等额本息，还是等额本金，利率调整後，在第二年的1月份利息都会有变化。有的是每一利率还满一年後更新为最新利率，现在的利率是7.05%，以後的每年1月1日都会调整为最新的利率，可能上调也可能下调。
你贷款时如果是打折了，或者是上浮了，这个比例在你的整个贷款期限里是不会有变化的。
楼上说的还了15年的时候，就把所有利息还完了，是完全错误的，你别被误导了。在你的整个还款期限里，每个月的还款里都是有利息的。只不过是在还款期的前期，利息所占比重比较高。
举个例子，好理解一下。假如你2008年5月开始供一套房，贷款28万，还30年，那你的还款是这样的（利率不一样，月供不会是1700）：
若是等额本息方式还款,2008年5月开始还280000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2038年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这360个月内支出的总还款额为665703.87元,支出的总利息为385703.87元;
2008年5月起,按照年利率7.83%,还到2008年12月,每月月供额2021.46元;此期间月供总额为16171.64元,剩余本金278408.36元;
2009年1月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额1672.18元;此期间月供总额为40132.34元,剩余本金270934.22元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1750.86元;此期间月供总额为21010.29元,剩余本金267154.12元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2038年4月,每月月供额1861.99元;此期间月供总额为588389.59元,至此贷款全部还完;