① 首套房是商贷二套房可以用公积金吗
首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。
公积金首套房认定标准：
公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
如何认定首套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
② 首套房商业贷款未还清可以用公积金买第二套吗
首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，但有一定条件。具体条件如下：
房屋面积条件：
首付比例：
贷款利率：
总结：在首套房商业贷款未还清的情况下，购买二套房是否可以使用公积金贷款主要取决于首套房的房屋建筑面积。同时，二套房的首付比例和贷款利率也会根据房屋面积和贷款政策有所不同。
③ 首套房没用公积金二套房可以用吗
根据华律网官网查询显示：首套房没用公积金，二套房是可以用公积金贷款的。但是要注意，如果首套房的贷款没有还完，购买二套房使用公积金贷款时，可能无法享受首套房的优惠待遇，贷款的压力也会相对较大。同时，政策规定购买第二套商品住宅房可以继续申请使用公积金贷款，但停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。此外，公积金贷款的条件和限制也需要考虑，如公积金需要连续正常缴纳半年以上，借款人需要符合银行的要求等。具体的情况还需要根据当地的政策和个人的实际情况来决定是否使用公积金贷款购买二套房。
④ 公积金一套房贷款没还清可以贷二套房吗
公积金一套房贷款没还清的情况下，一般不可以再次使用公积金贷款购买二套房，但可以选择商业贷款。以下是具体分析：
一、公积金贷款政策限制
二、商业贷款作为备选方案
三、特殊情况下的公积金贷款使用
四、购房资格与贷款审批
综上所述，公积金一套房贷款没还清时，一般无法再次使用公积金贷款购买二套房，但可以选择商业贷款作为备选方案。在做出购房决策前，请务必了解当地的购房政策和贷款政策。
⑤ 首套房按揭没还完可以贷款买二套房吗
首套房按揭没还完可以贷款买二套房。具体情况如下：
但需要注意以下几点：
总结：首套房按揭没还完，用户可以贷款买第二套房，但具体能否通过贷款审核，要以银行的审核结果为准。同时，用户需要充分考虑自己的经济实力和还款能力，以避免可能的房贷逾期风险。
⑥ 第一套房商业贷款没有还清，想买第二套房能用公积金吗
在第一套房商业贷款没有还清的情况下，想买第二套房一般不能使用公积金贷款，但在特定条件下有可能使用。以下是对此问题的详细解答：
一、一般情况
二、特定条件
三、总结
综上所述，在第一套房商业贷款没有还清的情况下，一般不能使用公积金贷款购买第二套房。然而，在特定条件下（如第一套房公积金贷款已还清，并符合其他公积金贷款条件），有可能申请第二套公积金贷款。因此，在决定购买第二套房时，建议咨询当地公积金管理中心或银行，以了解具体的贷款政策和条件。