⑴ 有房子可以贷款吗
如今对于贷款这件事已经不是什么稀奇的事了，作为贷款用户，很多人资质方面都还可以，那么，有房子可以贷款吗？一直困惑着大家，下面小编就来讲解一下。
一、有房子可以贷款吗
有房子肯定是能贷款的，还会有所帮助。若要是名下有一套房产，则代表着有还款能力，银行在后期审核的时候，都会斟酌到这一点的。不过购房的方式，会影响到贷款的方式和额度，若是房子还在还贷期间，那就只能申请信用贷款，但是 在额度方面不是很高，若是一次性付清的，可以选择抵押贷款的，利息率方面要比其它方式低很多。
二、贷款注意事项有哪些
1、借款困数森人轻信黑中介
对于一些马上要用钱周转的朋友来讲，也许会减少警惕性，被一些不良中介传播吹嘘的低利息，高额度蒙骗;没有实行必要审查该贷款机构的有关资质及口碑，最后的后果就是被收纳高额的中介费与利息;相关预防方法：尽管你再焦急用钱，也必须在贷款前掌握明白贷款机构是不是正规，查实贷款机构的资质是不是齐全等，在明确这些信息后才可以确定申请贷款，这样能防止被收取高额利息。
2、贷前收费
有的客户误认为，在贷款审核之前都会获取一定额的辛苦费，实际不然，对于正规的贷款企业，在审核放款之前都不会以任何借口获取服务费，因此碰到这类情况必须要借款人警惕；相关预防方法：在贷款过程中，在没有获得贷款之前，碰到任何向你收费的贷款机构直接拒绝，防止个人资金受损。
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⑵ 夫妻名下有一套房子，并且公基金贷款未还清，现在再买一套门市房的话，算不算是二套房呢能不能贷款买门
不算二套房。直接购买就可以了，无论买几套，只要银行给予贷款情况下都是首付5层
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。商铺不属于住宅类，所以如果你之前无买过房屋贷款的话，现在购买的房产办按揭的话，是属于第一套。所以买了商铺再买房不算二套房。
银行认定为二套房的七种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。 六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
⑶ 自己有房贷还可以贷款买房吗
自己有房贷是还可以贷款买房的。只要满足银行的条件即可。需要注意的如下：
1.名下就有一套房贷。如果目前有一套房子是公积金贷款，再买房子就无法使用公积金贷款了。
2.如果名下就一套房子贷款并且是商业贷款未还清，可以使用商代继续买房子的。
3.名下如果有两套商业贷款的房子并且未还清，那么房子无法继续使用商业贷款了，只能全款买房。
⑷ 想在房子用房照在买一套房子可以贷款吗
想在已有的房子用房照（房产证）再贷款买一套房子是可以的。
贷款方式：
贷款渠道：
注意事项：
建议：