组合贷款中商贷还清了二套房

1. 还清二套房商业贷款后，还一套房公积金贷款剩余的钱还能取出来吗

还贷时，别忘了公积金余额可以冲抵贷款

我爱我家
购房还贷时，无论你采用那种方式贷款，只要公积金账户有余额，就可以将余额提取出来偿还一部分贷款，即公积金余额冲贷。一般来讲，公积金冲还贷方式有两种：
一、一次性还款法
是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额，剩余贷款再重新计算月还款额，每年只能这么操作一次。
二、逐月还款法
是指还贷人的公积金余额按月抵消住房贷款本金和利息，余额不足时应及时补充。
那么，如何来选择适合自己的还款方式呢？
1.如果是商业贷款或公积金贷款，那么“一次性还款法”很合适，公积金帐户资金直接冲抵贷款本金，可以减少贷款的利息支出。
2.组合贷款的冲抵贷款顺序是先还公积金贷款，再还商业贷款。如果公积金贷款金额较大，采取“逐月还款法”更好，因公积金贷款的利率低，可以不着急慢慢还；反之，如果组合贷款中商业贷款的金额较大，那就用“一次性还款法”，每年一次性冲还商业贷款本金能最大化减少利息支出。
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2. 现有房子公积金商业组合贷款，目前房贷还清，房子卖掉，家庭名下无房，请问：我再卖房，算不算二套房谢

你好，
央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为二套。

希望能够帮助您。

3. 住房贷款还清后再购房算二套房吗

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(3)组合贷款中商贷还清了二套房扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

4. 如果买二套房还可以贷组合贷款吗

（招商银行）由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地的相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

5. 首套房是组合贷款，已经还清，二套房用公积金贷款还是商贷好呢

兄弟你都买二套了！我一套还在供呢！你如果一套地段好！过二年抛售转手！说不定五套六套你都不用贷了！

6. 首套房用的商贷还没还清，第二套房组合贷款首付要多少

二套房目前是首付4成的居多，
也有首付3成的，
具体需要看当地银行的规定，
如满意，请采纳回答！

7. 第一套房组合贷款还完了，房子已经卖掉；第二套房用的公积金贷款；再买房算第几套谢谢

按你的情况来推断，再买房算三套房，因为各地政策基本是一致的的，认房认贷，而贷款记录在央行里是不会删除的。
如果你在一线城市，那肯定无法贷款了。还有国十条相关规定，比如宁波，2010.10.9后新购房屋后，是不允许再购置房屋的，如果你第二套房是在国十条后购买的，那你需要咨询房管所相关问题了

8. 婚前合买了一套房，用的组合贷款，他的公积金，我的商贷5年还清，买二套房可以用我的公积金吗

可以，公积金贷款当二套房。