『壹』 农业银行提前还贷款流程
农行房贷提前还款需要向银行提出预约,经农行同意后就可以归还贷款了。
办理程序
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
拓展资料:
还贷手续
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
提前还贷可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
注意事项:
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。
其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
『贰』 农行贷款如何还款
农行贷款的还款方式如下:
1. 通过网上银行还款。
2. 通过手机银行的APP进行还款。
3. 通过ATM机自助还款。
4. 前往银行柜台进行还款。
详细解释:
网上银行还款:
登录农业银行的网上银行,进入“贷款”板块,选择“我的贷款”,找到对应的贷款项目,点击“还款”按钮,按照提示操作即可完成还款。这种方式方便快捷,适合熟悉网络操作的客户。
手机银行APP还款:
打开农业银行手机银行APP,输入贷款账号和密码,找到贷款项目,点击“还款”按钮。确认还款金额及还款账户后,按照流程完成操作。这种方式随时随地都能进行,非常灵活。
ATM机自助还款:
持有农行借记卡,可以在ATM机上选择“还款”功能,按照提示操作,将贷款金额转入指定的贷款账户进行还款。这是一种比较快速且简便的方式。
银行柜台还款:
前往农业银行柜台,携带贷款相关证件和银行卡,告知工作人员进行贷款还款。这种方式适合不熟悉网络操作的客户。
不论选择哪种还款方式,确保按时足额还款是非常重要的。逾期还款可能会导致产生罚息、影响个人信用记录等不良后果。在还款过程中如有任何疑问,建议联系农业银行客服进行咨询,确保还款操作的准确性和安全性。同时,保持良好的还款习惯有助于个人信用积累,为未来的金融活动提供便利。