房屋抵押帮别人做贷款

Ⅰ 朋友让我拿他的房产做抵押帮他贷款,这对我有什么影响

如果朋友绝对能正常还款，那基本影响的只有你自己信用卡或者车贷房贷等申请额度，但凡有一点风险，不涉诉的只影响征信，涉诉了影响工作生活。

房产证抵押贷款简介：

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供判孙保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关备冲卖系。

房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有仿逗权追回贷款。

Ⅱ 我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的

一、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的？

你当初在贷款的时候没人跟你说，你朋友万一还不上的话这个贷款是要你还的吗，你想拿回房子就只能把贷款结清银行才会给你去领房产证，不然你也没有用，因为你当初肯定是在银行签了担保协议的，朋友还不了，你就有义务代还

二、我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗?具体是怎么弄的?

可以的。具体程序:首先要找好银行和担保公司，只有银行同意贷款，担保公司同意担保才行的。然后你和你去担保公司办理担保手续等审核通过后再到银行办理放款手续。所需资料:你的房产证、夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你朋友也要夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你和你的朋友均要夫妻双方到场签字，具体你去担保公司咨询一下，有相关的担保合同及表格等资料要填写的，手续比较多。建议:因友担保的，在所有手续办理完毕之前，你最好要与你的朋友签订一份合同，说明具体事宜及还款计划、违约责任等，否则，日后出现问题时就麻烦了。

三、拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗？

可以啊，房产证是优质的贷款抵押品，经你本人书面同意且陪同别人亲自到银行现场办理抵押贷款的话，一般来说银行都会同意放款的，问题是你的风险很大，万一贷款人还不上贷款本息，你的房产就极有可能被处置拍卖以归还银行的贷款，那你就得不偿失了，千万要慎重！

四、朋友从信贷公司贷款,拿自己房产做抵押,找我去做担保人

主要还是看他做多少钱的，是这样的，担保人的主要责任就是在还款人没有能力还款的情况下，贷款公司会找担保人进行偿还，如果你朋友的房产市场估价在100万，但是他贷款120万，那如果他在没有能力偿还的情况下贷款公司首先会变卖他的房产，如果还不能偿还贷款，那么就要跟担保人要了。希望能帮到你。

Ⅲ 房产证借给别人抵押贷款有风险吗

法律分析：房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

Ⅳ 如果帮别人贷款做担保了,自己还可以房子按揭贷款吗

帮别人贷款做担保后，自己仍然可以申请房子按揭贷款，但具体能否成功贷款以及贷款额度会受到一定影响。以下是对此问题的详细解答：

一、担保责任对按揭贷款申请的影响

1. 信用评估：银行在审批按揭贷款时，会综合考虑申请人的信用记录、负债情况等因素。作为担保人，你的信用记录会反映出你为他人承担的债务责任，这可能会影响银行对你的信用评估。如果担保的贷款没有出现逾期或违约情况，对你的信用影响相对较小。

2. 负债比例：银行还会关注申请人的负债比例，即你的总负债与总资产的比例。作为担保人，你所担保的贷款额度会被计入你的负债中，从而增加你的负债比例。如果负债比例过高，可能会影响你的按揭贷款申请或降低贷款额度。

二、房屋剩余价值抵押

1. 剩余价值抵押：如果你已经拥有一套贷款中的房子，并且希望用这套房子作为按揭贷款的抵押物，那么银行只会考虑房屋的剩余价值进行抵押。剩余价值是指房屋市场价值减去你尚未偿还的贷款本金余额。

2. 抵押权优先顺序：如果房屋已经事先抵押给了银行（作为原贷款的抵押物），那么银行享有的抵押权优先于你后来设定的任何抵押权。这意味着，在偿还贷款时，原贷款银行会优先受偿。

三、结论

综上所述，帮别人贷款做担保并不会完全阻止你申请房子按揭贷款，但会对你的信用评估和负债比例产生影响，进而影响贷款申请的成功率或贷款额度。同时，如果你希望用已有的贷款中房子作为按揭贷款的抵押物，银行只会考虑房屋的剩余价值进行抵押，并且原贷款银行的抵押权具有优先性。因此，在申请按揭贷款前，建议咨询银行或专业贷款机构以获取更具体的评估和建议。

Ⅳ 房产证借给别人抵押贷款有风险吗

你好，房产抵押贷款肯定是有风险的，如果贷款人还不起所欠贷款，银行是有权通过司法程序拍卖所抵押的房产用来收回贷款的。所以，你将房产借给别人办理抵押贷款，实际就是承担了别人贷款的所有风险，也就是别人赚钱你没份，别人亏钱你来还的尴尬境地。