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还清贷款担保书是不是取回

发布时间:2025-10-18 20:23:47

1. 银行贷款还完了,可以把银行压的那份购房合同拿出来吗

不是的,按照规定按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》
在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》,已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行
申请房屋抵押贷款条件
1、有合法的身份
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录
3、有合法有效的购房合同
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内
6、能够提供贷款行认可的有效担保
(1)还清贷款担保书是不是取回扩展阅读
签订购房合同时注意事项
基础设施
基础设施包括与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。
供水购房人购房前应搞清自己所买房屋是属国家自来水管网供水,还是小区自备井地下水供水。属于前者,购房人应要求房地产商在合同上写明,交房时小区供水已纳入国家自来水管网。
属于后者,购房人则应要求房地产商在合同上写明,交房时,地下水的使用已经过管理部门审核批准,并能出示检疫部门确认的符合饮用水标准的报告。
供电购房人应要求房地产商在合同上写明,房屋交付使用时,用电已纳入城市供电网络,不使用临时施工用电和其它不符合要求的用电。双路供电的,则应让房地产商在合同上写明,房屋交付使用时具备双路供电的条件。
供暖购房人购房前也应搞清自己所买房屋冬天供暖方式。市政供暖的,应要求房地产商在合同上写明,房屋交付时,小区供热已纳入城市供热管网;自供暖的,应要求房地产商在合同上写明,房屋交付时,小区锅炉房已建成并已具备供热条件。
参考资料网络-房屋抵押
参考资料网络-住房抵押贷款

2. 房贷还完了怎么解除抵押

房贷还清后的房贷接触抵押有五个步骤:结算凭证、取消信息、向银行申请、预约办理手续、房管部门审核。
第一,用户应持有结算凭证,证明其已还清所有贷款。
第二,用户应准备取消信息。 一般只要有身份证和结算证明就可以了。
第三,用户在向银行申请时,也要记得带上资料。一般来说,进行口头上的申请即可。
第四,工作人员需要在系统中输入信息并帮助预约办理手续。
第五,房管部门工作人员需要审核。在确认没有问题后,他们可以协助办理解除抵押的手续。同时,本人也可以拿回本人的房产证。
拓展资料:解除抵押。办理完房贷结算手续后,您需要携带身份证、房贷结算证明等文件到房管部门办理房产出让手续,因为只有办完房产出让手续后,才能将房产过户。财产以您自己的名义并真正拥有该房地产的所有权。
关于房贷还清后5年没有解除抵押,是否还可以解除。
对于五年后仍未解除抵押的情况,客户可以稍后办理解除手续。毕竟,银行对解除抵押贷款没有时间限制。只要信息齐全,客户就可以到房管局办理放行手续。当然,如果有些材料长期丢失,可能会影响解除抵押的手续。因此,客户最好在还清房贷后尽快办理房贷解除手续。
按揭贷款还清后,可立即向银行开具贷款清算证明,取回其他票据,持个人身份证件、房产证、贷款清算证到房管局注销房屋抵押登记,其他门票和其他材料。而且需要注意的是,房屋的抵押登记解除后,才能真正属于客户。如果房贷没有解除,客户就不能在房产证上加名字。
如果客户暂时无法办理抵押解除手续,其实也可以请人帮忙,准备公证处出具的委托书。

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