『壹』 产权上有夫妻两人名字未还清贷款，后离婚，夫妻双方同意的情况下能销售一半房产吗
一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。
1、婚前取得产权证的。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的。
还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
二、若房子首付是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有首付款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
『贰』 房子是我一人贷款，写的两个人名字，离婚后房子协议给我，贷款没有还
房产证上面写着双方的名字的话，那就是一人一半房产权！！！ 如果法院判的话，会先考虑那一方更需要这房子 还有因为房子是共同的 要房子的那一方要还给对方房子50%的钱.. 房子是一人一半的！！！！ 如果双方都不让步的话，就算离婚后双方也是有权住在那里的
『叁』 我有个朋友离婚了，协议书上写着房子判给男方，房产证写的是他两人的名字，但是房子房贷没还完，还完才能
具体做法是，需要你朋友两口子，把离异协议拿到本地公证处公证一下，上面注明住房分割细则，归谁所有。
注意保管好公证的离异协议。
在贷款还清后，确权。然后两人一起凭身份证，户口本，离··婚证，和公正的离异协议，到房管办理离异房产析产过户手续，重新办理一方姓名房产证，就可以。
只有几百元工本手续费就行，析产过户没有任何税费缴纳！
如果一方反悔，拒绝配合，你可以凭公证书，起诉对方！！
离异协议，只要不是法院判决，或是经过公证，没有啥法律效力，对方随时可以反悔！！
『肆』 婚后贷款买房登记双方姓名，离婚后贷款未还清如何去掉女方名
协议离婚多长时间了？一年之内的话可以向法院起诉重新分割夫妻共同财产！有贷款的话减名字需要经过银行同意，银行也不傻，有两个还款人总比一个人强，所以基本不会同意这种事情！
你起诉重新分割房产，要求把房子卖掉，他要是想留房子自然会想办法！
『伍』 我与媳妇有共有一套房，房本写的两个人的名字，但是房贷还没有还完，现在我们要离婚。
建议你们到法院去走一个诉讼离婚的流程，随便哪一个当原告都可以，起诉之后找到法官说双方同意调解离婚，让法院制作一个调解书就行了，调解书上写明，房子属男方所有，房贷还清之后女方配合办理过户到男方的手续。这样就可以了，房贷还清了拿调解书就可以去不动产登记中心办理过户，女方来不来都可以办的。
『陆』 协议离婚了，房产证上是两人的名字，现在房子还有房贷没还完，协议书上说了房子归我，现在他到处借钱还跟
房产证上要写的你们两个名字，已经有了协议书，最好还是把房产证上的名字只换为你个人。这样他在外面，去抵押房款的话，也不会干扰到你如果他拿着你的房子做抵押，还是会干扰到你的。
『柒』 第一套房子写的两个人名字，贷款还没还完，离婚后再买房，算首套还是二套。
贷款还未还完，若该按揭房离婚后在个人名下，再买房就属于第二套房产，需要按照第二套房的相关规定来购房。
按揭房办理流程如下：
借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；
开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；
贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；
通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；
通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
注：光明网：《第二套住房标准确定》http://www.gmw.cn/01gmrb/2010-06/05/content_1143376.htm。
『捌』 房子是我出钱买的，也是我一个人还贷款。房产证上是夫妻二人的名字,离婚时房贷没有还清怎么办，房子会怎
婚前一个人买的房就是归一个人，婚后一个人买的房，房产证写了两个人明早那就是共同财产
『玖』 准备离婚了，房子是两个人的名字，但是贷款还没还清，一直是他还的
先做婚后析产，将房子改到乙方名下，由于房子是之前俩个共同财产，所以乙方要给甲方补偿，然后房子才是乙方自己名字，才能过户，要不然房产证有俩个人名字，买卖时必须双方同时全部到场，如果甲方不同意做析产，只能打官司