『壹』 银行从业考试个人住房贷款为什么不包括在个人消费贷款
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个人住房贷款是指银行向自然人发放的，用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。
个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：
贷款期限长
2.大多以抵押为前提监理借贷关系。
风险具有系统性特点。
个人消费贷款是指银行向个人发放的用于消费的贷款。个人消费类贷款是借助商业银行的信贷支持，以消费者的信用及未来的购买力为贷款基础，按照银行的经营管理规定，对个人发放的用于家庭或个人购买消费品或支付其他与个人消费相关费用的贷款。
『贰』 个人综合消费贷款和个人消费贷款有啥区别
一.个人消费贷款是指银行向申请购买“合理用途的消费品或服务”的借款人发放的个人贷款。是银行 向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。
申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期日时申请人年龄满18周岁且一般不超过 55周岁；
具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
能提供贷款人认可的担保。
相关资料
提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；
确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；
个人消费贷款申请表（可从申请行的销售网点获得）；
银行要求提供的其他材料。
二.个人综合消费贷款是用房产抵押获得授信额度之后使用贷款用来消费。在资料准备上面，个人综合消费贷款首先要申请个人授信额度，夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、房产证等！
申请条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，并能够提供相关的证明文件；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、在贷款银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
8、在银行及其它金融机构无不良贷款记录。
9、对采用担保方式的，能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保。
『叁』 个人消费贷款包括什么
一，个人的消费贷款的特点：
1、具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。
2、高风险、高收益、周期性（长期性）、利率不敏感性。
二，个人的消费贷款的种类
1、个人买房按揭贷款：是指个人购买住房（商用房）向银行申请贷款。
2、汽车的消费贷款：汽车的消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币贷款。
3、个人住房装修的贷款：居民用于自有住房装饰装修向银行申请贷款。
消费贷款种类
4、大额耐用消费品贷款：指借款人因购买大额耐用消费品向银行申请贷款。【大额耐用消费品是指单价在3000元以上（含3000元），10万元以下（不含10万元），正常使用寿命在两年以上的家庭耐用消费品，包括家用电器、家具、健身器材、乐器等。】
5、个人出国留学、务工贷款：
1〉个人出国留学的贷款：是指银行向借款人发放的用于受教育人就读境外大学预科、大学或攻读硕士、博士学位所需的保证金及学费和生活费用（包括出国路费）的人民币贷款。分为在获得出国签证前的出国留学保证金贷款和获得出国签证后的留学教育贷款，其中出国留学保证金贷款是用于受教育人出国留学保证金所需资金的贷款。。
2〉个人出国务工贷款：是指出国务工者向银行申请贷款时。
6、子女上学贷款：居民为其子女上学申请贷款时。
7、个人经营贷款：是个体工商户或个人独资企业因生产、经营周转的需要向银行贷款。
『肆』 房贷属于消费贷款吗
不属于消费贷款。
『伍』 个人消费贷款有哪些
个人消费信贷是指银行或其他金融机构采取信用、抵押、质押担保或保证方式，以商品型货币形式向个人消费者提供的信用。按接受贷款对象的不同，消费信贷又分为买方信贷和卖方信贷。买方信贷是对购买消费品的消费者发放的贷款，如个人旅游贷款、个人综合消费贷款、个人短期信用贷款等。卖方信贷是以分期付款单证作抵押，对销售消费品的企业发放的贷款，如个人小额贷款、个人住房贷款、个人汽车贷款等;按担保的不同，又可分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款和信用贷款等
『陆』 个人消费类贷款包括
个人综合消费贷款是各银行等向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。
申请条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，并能够提供相关的证明文件;
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
6、在贷款银行开立个人结算账户;
7、银行规定的其他条件。
8、在银行及其它金融机构无不良贷款记录。
9、对采用担保方式的，能提供银行认可的合法、有效的质押、抵押或保证担保。
『柒』 个人消费抵押贷款影响个人住房贷款吗
个人消费贷款会对住房贷款有影响。在办理住房贷款时，其他贷款会记录借款人的负债信息，如果负债过高就很难办理住房贷款。但是个人消费贷款每期都及时还款的话，征信记录良好，有利于个人住房贷款的审批。
办理个人住房贷款的流程：
选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；
办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；
开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。