㈠ 房价下跌,银行有什么影响呢
房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。
然而，房价下跌造成的影响可能远非仅限于地产及相关行业，因为地产拥有消费和投资等其他属性。对投资的影响将通过房屋作为融资抵押品的方式显现。由于抵押贷款占到银行总贷款的40%，意味着抵押品价格将因地产价格的下滑急速缩水。
按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下滑。另外一个问题就是多数企业借助不动产质押向银行融资，故抵押品价格下滑将令其遭遇融资困难。在这种情况下，企业就会降低投资，并影响到整个经济。
㈡ 我想问买房子贷款的多少跟银行的利率有关系吗我和朋友一起在老家城里买的房子不是一个小区，都是在建...
您好，贷款10年的利率是一样的，但您的贷款额度大，自然就比您朋友多花利息了啊
㈢ 按揭买房后，如果房子跌价，不想供了，银行还会找我赔偿损失吗
如果真的出现这样的情况,你就惨了.房子没了.还要欠银行一屁股债.你最好回去好好读读你和银行签的贷款合同.在中国是没有个人破产法的.所以你一定要欠到你还清为至.
㈣ 贷款买房，如果房价跌了，那么银行会收回房子吗
你应该反过来想一下，你贷款50万买的住房，如果房价涨到100万，银行会管你再要50万吗？
当然不会。
那么房价跌落了，也是一样。你还贷按期按时，银行不会要你房子，不不还贷，银行会起诉你，可以申请执行你住房抵债。
㈤ 现在按揭贷款买房子，以后房子掉价了，要不要补银行差价呢怎么补
无论将来房子是何价格，你都是按先前和银行签约时的还款金额来还
㈥ 我以前贷款买的房子银行利率会随着银行利率的调整而变化吗
利率调整后,后续的还款利率也会随政策改变而改变,一般新政策执行在次年的1月.
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优
惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。
当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，2014年1月开始七折优惠就取消了。
㈦ 房子降价银行为什么会被拖垮
如果当初是100万的房子，首付20万银行贷款出去80万，后来房价降到30万，那么即使房子收回来银行还亏50万而且还保不准一定能卖出去。你说数额要是大的话银行会不会垮掉。