买房子写孩子名能贷款

Ⅰ 父母贷款买房子，房产证上可以写小孩的名字吗

可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。

提醒，这种方式如果孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子是不能卖的。

(1)买房子写孩子名能贷款扩展阅读:

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

Ⅱ 以孩子名买房可以贷款吗

因为房主必须有偿还贷款的能力，所以，只要能给银行提供可接受的孩子具有贷款偿还能力的证明，就应该可以。

Ⅲ 房子写未成年孩子名字可以贷款吗

房子写未成年孩子的名字，只可以全款，不能分期贷款，因为孩子没有挣钱还款能力，而且买到手不可以出售。

Ⅳ 房子上有孩子的名字，可以贷款

未成年子女不能直接购房. 即,房产不能直接写在未成年子女名下. 必须同时加上监护人姓名。

法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字（未成年人由监护人代签）。

Ⅳ 贷款买房，想写孩子名字，孩子才一岁可以吗

百姓置业安家手册———贷款买房》 首先，按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。 为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。 另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求 （1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名； （2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请； （3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。 当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过律师的贷款资格审查，向银行申请贷款。 综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。

Ⅵ 请问贷款买房写孩子名可以吗她是学生！

首先，按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。
为此中国人民银行根据国家相关的法律规定：只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的，这是银行规定的贷款年龄要求。
另外，按照法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理，因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约（或买卖契约）及产权证写上子女的名字，然后向银行申请贷款。为此银行要求
（1）预售契约（或买卖契约）必须由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契约上签名；
（2）由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请；
（3）办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。
当您签署了购房契约，并准备了上述银行要求的文件以后，才可以通过律师的贷款资格审查，向银行申请贷款。
综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。

Ⅶ 父母买房写子女的名字可以贷款吗

可以，但是子女是需要同意的，而且需要子女本人签字才可以，如果是父母贷款买房的话，贷款的年限应该是不够的，可以让子女帮忙贷款，这样是不影响子女买房的

Ⅷ 房产上有孩子的名字可以贷款吗

补充回答： 1、楼主你有错误认识：只要是你的婚前个人财产，不管你们结婚有几年都仍然是你的婚前个人财产、不会再转变为夫妻共同财产了。 2、以前有司法解释规定过“一方的婚前财产在经过8年共同生活（你所说的“共同经营”）后，可以视为夫妻共同财产。但这一规定已经被修订后的《婚姻法》修正，已经作废了：现在的法律规定是，婚前财产即使经过一百年也仍然是婚前个人财产。 1、房子是婚前所买、房产证上又没有登记女方的名字：此房是你的婚前个人财产无疑，但你并拥有此房的完全产权：如果房产登记了你和你父亲、兄的各自份额，你拥有登记的份额；如果没有登记份额，这房你占三分之一。 2、“但女方要求房产分割，说房子她也有份”： （1）女方无权要求分割房子产权。 （2）但房子在结婚后的增值部分，按司法解释的规定，应属于夫妻共同财产，所以：她有权要求分割房子在你们结婚后增值部分中占有的份额（三分之一）的一半，即你们婚后增值部分的六分之一。 3、“有人说房产证上有三个名字，我占了三分之一，因此女方可以分得六分之一的房款，这样说有依据吗？”： （1）如果你这三分之一是在结婚登记后取得的：如果你父母登记产权时没有特别说明这三分之一产权只赠与你一人的，算夫妻共同财产，她就有权分这三分之一的一半； （2）但现在来看：购房是在婚前、房产证上也没有她的名字：这房很可能是你的婚前个人财产（如果房产证也是在婚前就取得的，就肯定是你的婚前个人财产了）：她无权分你那三分之一的半，不管你们居住了几年。

Ⅸ 父母贷款给孩子买房 房产证上可以只写儿女名字吗

可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。 一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。 二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。 三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的...。

Ⅹ 贷款买房 房产证写小孩子名字可以吗

可以写。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。