房子办贷款结婚

① 办房屋贷款之后结婚房子是不是就不属于夫妻共同财产

根据最新婚姻法规定，房屋产权不取决于是婚前或者是婚后取得。关键是看夫妻双方对于出资的约定，以及对于房屋产权的一个约定。据你所述，就算办理房贷是在结婚之前，但是你们也可以通过约定来决定房屋的产权归属，即可以约定为夫妻共同财产。另外一种常见的现象就是：婚姻法司法解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

② 房子是男方买的，用单身证明办理了贷款，贷款审批期间能领结婚证吗房子属于婚前财产吗

贷款审批期间能领结婚证，但是婚前取得房屋财产权的才属于婚前财产，并且婚后夫妻共同财产还贷的离婚时该不动产由双方协议处理。

判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

根据《婚姻法司法解释三》的相关规定：

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款（离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理）规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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案例：

2005年，小邱在婚前购入上城区一房屋，房屋总价40万元，小邱付了20万元的首付，婚后和丈夫共同按揭。

2010年，小邱离婚，婚姻存续期间按揭还款为77206.17元，房子涨至93.3万元。

法院判决，此房为小邱所有，她要支付给丈夫婚后共同财产还贷部分的一半金额38603.09元，以及房屋增值部分的补偿金额7万元。

离婚时，一般法院判决房子登记在谁名下就归谁所有。按揭是夫妻共同偿还的，这共同还掉的部分就属于共同财产，离婚时要归还一半给另一方，按揭增值的部分也要偿还给另一方。

③ 房子贷款下来能办结婚证了吗

恭喜你现在你可以结婚了，还真不容易啊。你都已经按揭了，表示贷款已经下来了，还审查什么? 你现在手上肯定有个购房合同，你现在应该还没有交房，合同中肯定会约定交房的时间和办理房产证的时间，交房的时侯他会同时给你一份贷款合同，如果你着急，交房前你可以时不时问一下开发商这个贷款合同到了没有。

④ 现在办贷款买房结婚证只有一本可以贷款吗

申请个人住房商业贷款应该向银行提供哪些材料？
以建设银行为例，借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房贷款申请审批表》，并向贷款行提交下列资料：
（1）身份证件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明；
（3）合法的购房合同或协议书；
（4）抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，贷款行或贷款行认可的部门出具的抵押物估价报告书；
（5）保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料；
（6）建设银行的存款单据（复印件）；
（7）以自己和配偶及其直系亲属己交存的住房公积金作为自筹资金的，应提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明文件；
（8）贷款行要求提供的其他文件或资料。
其他各个银行需要提供的材料大同小异，购房者在申请贷款时可以参照贷款银行的相应规定提供材料。

⑤ 房子贷款没下来可以结婚吗

可以拿的，但要做婚前财产公证，证明房子是您自己贷款买的。
月供也得自己还。 我也就知道这么多了。

⑥ 房屋按揭贷款为什么要用结婚证

结婚证和身份证是为了保证一旦发生债务危机，债务要由你们两个人共同承担，也就是所谓的婚姻存续期间的债务。如果是单身，办理房屋类的贷款的时候同样需要单身证明；如果同事无法偿还债务，银行首先会冻结工资卡的资金抵债，如果是拖欠贷款，还会以你们夫妻的财产抵债。

申办房屋按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

(6)房子办贷款结婚扩展阅读：

申请按揭贷款条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

⑦ 购房贷款办理时间领取结婚证有什么影响

不影响，领了结婚证后要求办房产证,由于房管局需要要么是开据单身证明,要么要求夫妻双方开据证明。这种情况属于共同财产吗房屋贷款名字是男方的,首付是男方交的,
领取结婚证的时候房贷还没有办下来,这样属于双方共同财产吗?我老公现在只拿我们两人的结婚证能不能办理房子抵押贷款来自:安徽宿州埇桥区我想咨询一下这房子能算他个人的婚前财产吗?还有他这次房子抵押贷款01个婚前买房,房产证还没办理

⑧ 结婚要贷款买房子，正常

差不多的年青人都这样的，

我也是贷款买的，因为像20-25岁之间，没有什么家庭背景的，就是再怎么能挣钱，也不一定能有那么一大票的钱来供你买楼，

而贷款就是一个分期付的形势，解决了不少问题呢，

⑨ 如果一个人买房子在办贷款之前，领了结婚证，房子算不算婚后财产

贷款前已经领证了是吧？那也就是供有财产咯，如果已经结婚那贷款必须得是两个人的名字同时出现在产权证上!会查你的婚姻状况的！