㈠ 未成年能貸款買房嗎
未成年人不能貸款買房，因為未成年人沒有完全的民事行為能力。並且，該未成年人沒有收入，無還款貸款的能力，所以，銀行不能批准未成年人貸款的要求。
㈡ 未成年人可以貸款買房子嗎
你爸媽的那套房子上是可以寫上你的名字的，一出生就可以了。但是由於你現在還是未成年，不具有償還能力，所以你不能貸款買房。但是可以填上你的名字，共同持有！
㈢ 16歲可以自己買房子嗎
只要有錢就可以買，不用等到18歲（要一次性付清，不能貸款）。而且還可以辦理房產證。
在當今房地產購買的熱潮中，越來越多的未成年人成為房產證上的主人。
未成年人購房主要有幾大方面的原因。其中重要的一點是為規避相關稅費。
很多人為規避可能開征的遺產稅而選擇了在房產證上寫子女的名字。目前世界上有一百多個國家開征了遺產稅，我國雖然還沒有開征遺產稅，但有關部門卻一直在研究起草遺產稅暫行條例。遺產稅稅率通常設計為累進制，越是富戶實際的稅賦越高。美國遺產稅的最高稅率是55%，起征點是60萬美元。不少市民擔心一旦開征遺產稅，稅率過高，自己辛苦一輩子買下的房子，繼承到孩子手上時會大打折扣。因此，盡管不乏專業人士認為，遺產稅的起征點將設置得比較高，普通市民的房子可能不在徵收范圍之內，但很多人還是抱著寧可信其有，不可信其無的觀點，從防患於未然的角度，讓孩子成為房子的主人，以此來規避可能開征的遺產稅。
另外，許多人也是為了規避房產轉移稅費。如果父母是房屋所有權人，將來就必然要牽扯到房屋產權過戶等一系列問題，這不僅要辦理手續，而且還要交納交易手續費、契稅等其他稅費。如果直接以孩子的名義買房，將來就免除了這一系列的問題。
第二個重要原因是出於父母為子女提供更多生活保障的想法。中華民族五千年的歷史形成了自己獨特的傳統文化，孩子是每個家庭的中心，盡己所能地為子女提供一切保障，讓其生活得幸福，是所有父母最大的心願。在經濟能力允許的情況下，讓子女擁有其名下的獨立房產也是父母的驕傲。在這種情況下，以子女名義購房自然是順理成章的事。
而這也能為孩子提供更多、更好的入學機會。目前，我國普及的九年制義務教育是採取就近入學的政策，如果戶籍所在地區域內有理想的學校，孩子可就近直接入學，否則很有可能根本沒有進入該校就讀的機會。因此，學區房成了最炙手可熱的房產，不少父母都把學區房作為首選。
隨著社會變革和人們觀念的變化，婚姻生活的不穩定也使一些父母選擇以子女名義購房。隨著婚姻財產糾紛案件的逐漸增多，有的夫妻對未來婚姻前景信心不足，為避免因婚姻不穩定而導致孩子生活缺乏保障，許多父母選擇了以孩子名義購房。
㈣ 16歲可以貸款買房嗎
若通過招行辦理貸款，我行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網點審核為准。
（應答時間：2021年3月10日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
㈤ 16歲可以自己買房嗎怎麼買需要什麼東西
16歲可以自己買房。帶上戶口本直接就可以到賣房子的地方買房子，不過由於未成年，不能辦理貸款按揭手續，只能全款購買。
另我國對未成年購房的一些規定：
1．未成年子女房產仍屬家庭套數內
新政規定，第二套住房認定以家庭為單位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名義購置的房產仍屬於家庭套數內。根據情況，孩子還是未成年人，這樣購房屬於二套房。假如是成年子女，並且名下無房產，買房可視為首貸。
2．出售「子女房」手續麻煩
「子女房」的出售交易很容易產生法律糾紛，特別是針對未成年人。父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。
到房管部門辦理房屋出售的相關手續時，還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監護人的身份證件。另外，父母出售房產所得款項應全部用於撫養未成年人。否則，日後孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。
3．離婚易引起房產所有權糾紛
夫妻離婚後，以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。如果雙方協商房產不作為夫妻共同財產來分割，那麼該房產應屬承擔撫養孩子義務的一方與孩子共同居住。
㈥ 未成年人能夠貸款買房嗎需要注意哪些問題
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你好，由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款，銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
未成年人買房，還需注意以下幾點：
在我國，未成年人是指未滿18周歲的公民，未成年人根據年齡段的不同，民事行為能力也有所不同。10周歲以下為無民事行為能力人。10周歲至18周歲之間為限制民事行為能力人。特殊情況：已滿16周歲不滿18周歲的未成年人，如果有獨立、穩定、持續的收入，並且這種收入是其生活的主要來源，這種未成年人將被視為完全民事行為能力人。
1、未成年人簽署合同的效力
1) 簽署合同的未成年人是無民事行為能力人的，簽署的合同為無效合同。
2) 簽署合同的未成年人是限制民事行為能力人的，簽署的合同的效力為效力待定，合同是否有效需要其法定監護人進行追認，法定監護人不予追認的，合同無效。
2、與未成年人簽署合同的注意事項
結合實際情況，與未成年人簽署的合同可能會面臨合同無效的情形，一定要履行核實的這個動作，所以在簽署合同過程中需要注意以下幾點：
1) 查驗身份證件，確認其法定年齡。
2) 觀察其行為舉止是否有明顯異常，可疑時應聯系其家人。
3) 未成年人的，要查看戶口本及其父母的身份證。與未成年人簽署合同時，必須要求法定監護人在場，由其法定監護人代其出售或購買房產並簽署相關合同文本,並在合同中簽署該法定監護人的名字。
3、未成年人的監護手續
目前，公證處接受辦理未成年人的監護公證，由未成年人的父母作為監護人。