現房貸款付首付房子鑰匙可以用

1. 按揭買房，是現房，首付已經交了現在等銀行放款，是不是要等銀行放款後才可以拿鑰匙

那是,銀行幫你把錢付給賣房的,賣房的給你鑰匙。剩下還錢的事就是你跟銀行的事了

2. 新買的一手房要等到銀行按揭貸款下來交鑰匙，還是只要交了首付就可以交鑰匙呢

買房貸款下來了1、簽署貸款合同。2、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯系暢通。4、領取購買房屋鑰匙。
那麼在交鑰匙的這一步，還需要交什麼費用呢？
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。
3、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年或半年的物業管理費。
4、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
5、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
6、面積差額款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據實測面積，多退少補。

3. 房子貸款下來後鑰匙可以給了嗎開發商說要交購置稅才能交鑰匙

分兩種，看你買的是現房還是期房。如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之後。拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房。

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房。

4. 買新房，簽了購房合同交了首付有可能馬上給鑰匙嗎

一般不可能，因為你買的是期房，你交了首付，那麼合同肯定簽了，看合同交房日期。除非你買的是現房。

5. 買期房，可以先付首付，拿到鑰匙，再付尾款嗎

目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發商在固定周期內拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把最後尾款付清，這樣開發商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。 另外不管你的認購是什麼時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經常需要錢周轉的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經商的人手裡即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。 期房因為有一定的風險所以價格便宜，哪種付款方式並不重要，重要的是你選的樓盤開發商是否正規、及他的資質和實力。

6. 按揭一套房子什麼時候可以住，什麼時候可以拿到鑰匙

買二手房按揭和買新房按揭拿鑰匙的時間都不同的，如下：

新房：新房在購房和貸款合同就簽好的情況下且銀行已經放款給開發商了，那麼開發商會在合同約定的時間內交房，交房的當天買受人把契稅和維修基金交給開發商後開發商就會把要是交給買受人了，至於什麼時候住就看買受人的喜歡了。

二手房：二手房在過戶後就應該把鑰匙交個買方了，不過買賣二手房的靈活性比較強，只要買賣雙方協商好，什麼時候拿鑰匙入住都可以、

7. 買新房子貸款的是不是交了首付過了戶就能拿鑰匙還是要等銀行放款了才能拿鑰匙呢

買新房的流程如下:

1. 交定金，簽訂預定合同

2. 交首付的時候簽訂購房合同

3. 簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同

4. 銀行放款，按時還月供就可以了

5. 如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
   

8. 現房，房貸後一般多久可以拿到鑰匙

如果你買的是現房，就是已經達到入住條件的話，在你貸款到開發商賬戶後，就可以辦理入住了。辦理時間大概是一個月左右

9. 買現房是不是交了首付就可以拿到鑰匙

開發商的房子是現房的話，要求是交了首付後銀行放款才能交鑰匙。

按國家銷售「現房」的規定，已經蓋好的房子，不等於是「現房」，已經有人入住的房子也不等於是「現房」，而已領房產證和土地使用證的房子才叫「現房」。

這種現房銷售已不再需要「銷售許可證」，而是要查看「房產證」，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。小區一般由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。

(9)現房貸款付首付房子鑰匙可以用擴展閱讀

如果需要按揭貸款買房的話，這個款項就會比較大，在20％至60％不等，不過需提醒的是，因為每個城市對於首付款的比例要求不一樣，因此首付金額都不盡相同。

此外，買房首付比例也會根據首套房、二套房、三套房而變化。建議，大家在買房前，最好先了解清楚看當地的購房政策以及首付比例是怎麼規定的。還有，如果是買二手房的話，那麼也要注意一下二手房評估價。

驗房交房，驗房的過程通常需要2－3小時，根據房屋的類型、大小有所不同。購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標准對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將一份書面報告交給准業主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，以免出現問題維權困難。

10. 新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎

一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。

二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。

三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。

擴展材料：

• 首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

• 交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

• 交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

參考材料：

網路-按揭

網路-交房

網路-首付