離婚對買房子貸款有沒有影響

㈠ 夫妻雙方離異之後還影響房貸嗎

成年人單身，只要名下沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
成年人已婚，只要夫妻雙方名下都沒有登記房產，之後購買的第一套房子就算是第一套房，
所以很多地方假離婚，把現有房產全部轉到夫/妻名下，然後妻/夫再購買房產再復婚以規避政策約束。

認定是否首套房買入，是以家庭為單位，認房認貸款。
家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。
如果家庭成員名下都沒有住房備案登記在房管部門，三方名下都沒有貸款買房子沒有還清，那麼就屬於無房無貸，這種情況下以家庭成員任何人名義購買住房都是算作首套房買入。
所以，離婚後，只要這一方和同一個家庭生活的未成年子女名下無房無貸，再買房算作首套房買入。

㈡ 我們買房子貸款還沒批下來。如果離婚的話對貸款有影響嗎

貸款沒有批下來是沒有影響的，如果批下來的話需要法律出示離婚法院判決書，上寫的房子以及還款人。

㈢ 婚後一起貸款買房,離婚後凈身出戶的,在婚了辦貸款有影響嗎

你好，按照你的敘述，你在婚姻存續期間共同貸款購買房產，現在離婚並凈身出戶。依據法律規定，由於婚姻存續期間共同貸款購房，所以即使離婚且凈身出戶，你仍需承擔償還銀行貸款的責任。也即如對方不償還或者無力償還貸款，你需要承擔償還銀行貸款責任。
同時你再婚後對你購房仍有影響。

㈣ 付了首付未貸款的房子,夫妻離婚了,對辦理按揭有什麼影響

只要你提供購房合同，首付款發票，離婚證。沒什麼影響

㈤ 離婚房子有貸款，不能過戶，對沒有房子的一方再買房有影響嗎

如果離婚後未辦理房產過戶手續，則原房產仍然登記在雙方名下，則無房一方名下已經有一套住房，再購房屬於第二套房。

根據住房城鄉建設部、央行、銀監會三部門聯合出台的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規定：

為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔2010〕10號），規范商業性個人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

㈥ 離婚再婚對買房子貸款有影響嗎

這個本身除非現在就有貸款
否則不會影響的
但是如果已經有過貸款買房的記錄
那麼可能涉及一套二套的說法