㈠ 網簽的房子可以解除合同嗎
可以的。
需要提供材料到當地房管部門進行撤銷。
一、房地產網簽合同撤銷辦理條件
1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區建築工程質量監督站出具的認定書或鑒定書；
2、房屋交付之日起90日內，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協議，並先予辦理新換購房屋的商品房預告登記；
3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料；
4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明；
5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同網上備案的，應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料及購房首付款收據。
6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單；
7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認並公告30日無異議的，方可辦理。
二、房地產網簽合同撤銷所需申辦材料
商品房買賣雙方共同提交申請書
解除商品房買賣合同協議
身份證明（復印件）
其他證明材料
三、房地產網簽合同撤銷程序
1、辦理前
（1）到當地房地產登記（交易）中心辦理窗口領取申請表，並按要求填表；
（2）按照辦理材料要求，准備齊全其他相關辦理材料
2、辦事過程中
（1）受理，到當地房地產登記（交易）中心市場管理處遞交申請材料；
（2）復核，當地房地產登記（交易）中心市場管理處對申請材料進行復核，出具復核意見；
（3）審批，經審查，對申請符合規定的，由當地房屋管理部門依法作出准予撤銷合同備案的決定。
3、辦事結束後
（1）查詢辦理結果（一般可以網上查詢）；
（2）領取辦理地點（辦理地點領取）
㈡ 已經開始還貸款的房子退房撤銷網簽要多久
已經開始還貸款的房子，撤房撤銷網簽大概需要兩周的時間，既然已經歸還房貸了，你現在想要撤銷網簽的話，需要兩周的時間辦理手續。
㈢ 房子已網簽，因不符合條件貸款，開發商同意退款，可手續怎麼辦哪
你是付了首付後，因為各種原因銀行不予受理吧？
往往這個時候是最麻煩的事，我也是一個置業顧問，一般客戶在貸款購房前都要給客戶講明貸款的條件，當客戶達到條件時候才已於辦理首付款合同的簽定，但是往往很多客戶都是因為銀行信用記錄不良或是因為其他特殊原因導致銀行不予受理，這時候也只能讓客戶選擇一次性付款或者分期付款了，但是大多數客戶根本不可能這么短時間一次性拿出那麼多錢，銀行那邊也不受理按揭，而退房開發商是肯定不願意的咯，要麼就要收取百分之幾十的違約金。客戶一般都是不能接受的。
這套房子要說所有權歸誰還真是一個麻煩的問題，你合同簽訂了，而且現在都是網簽合同，合同簽訂後都要拿去方管部門備案的，房管所都能查詢到你所購買的房屋。但是你房款也沒能付清，剩餘房款也不知道到底用什麼方法解決，要我說現在不管是開發商或者是客戶都有所有權。
你到底是什麼原因不符合貸款按揭條件，不防給我說下，看我有什麼辦法解決，我做房地產銷售也快8年了，什麼難題也碰到過，還有就是，如果你在購房前，銷售人員沒給你解釋或者錯誤解釋導致你貸款手續不能辦理，那是可以追究開發商責任的。
㈣ 房子簽了購房合同還能退嗎
您好！您在簽了購房合同之後，就意味著正式進入辦理購房手續的流程了。
根據相關規定，一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房並且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。
如果有以下這些
情況，購房者可以合理退房：
①開發商不合理延期
②房屋質量存在重大問題
③開發商五證不全
④房屋設計與合同不符
⑤房屋面積誤差超過3％
⑥無法辦理產權證書
㈤ 房子已網簽並貸款，如何退房
買賣合同糾紛協商沒有規定什麼程序，雙方協商一致就可以。如果協商不成可以法律途徑救濟。
㈥ 房子已網簽，但未辦貸款，可以退嗎
購房者與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，所以這筆借款是一定要還的。至於怎麼還，一般認為，由房產商將應退購房款中屬於購房者首付款的那部分直接退還給購房者，而屬於購房者向銀行借款的那部分直接交還給銀行，並在實踐中視為購房者向銀行提前還款。
另外，在按揭貸款購房時，一般都會要求購房者為所購房屋辦理保險，保險受益人為貸款銀行，所以解除售房合同的同時也別忘了解除保險合同。按照我國保險法的規定，如果簽訂的保險合同中沒有規定不許退保，那麼購房者在解除購房合同的同時即可解除保險合同。
以上就是對「辦了按揭貸款能退房嗎」「退房後按揭貸款如何償還」所作的解答。總之，退房與按揭貸款是沒有關系的，實踐中，會有一些開發商會謊稱按揭貸款不能退房，這是錯誤的。同時，退房後按揭貸款並沒有因此中止，購房者還必須要償還按揭貸款。為了避免利息損失，購房者應當盡早與銀行聯系，辦理提前還款事宜。