1. 個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款什麼意思怎麼用
貸款分的方式大概可以是一手房按揭、公積金貸款、消費貸款、最高額抵押貸款有的商業銀行會有循環授信、純公積金貸款等等。 國有銀行都沒有「個人房產轉按貸款、個人房產加按貸款」的提法，你在哪家小銀行看見的？
2. 房子貸款轉按,加按
如果是北京的話，可以在中介公司辦理轉按揭、加按揭的業務
步驟如下：
1。可以先去評估公司評估房子現價
2。把基礎資料遞給銀行辦理初次審核，如銀行通過初審，可以辦理正式抵押手續
3。銀行正式通過審批後給批貸函，擔保公司見批貸函出資給之前銀行解壓
4。解壓後房本拿去新銀行抵押，新銀行見抵押受理通知單後5個工作日左右放款
需要的費用有付給評估公司的600評估費，付給中介公司的貸款服務費和贖樓擔保費，具體費用要看你貸多少錢了，大約15000以內
如果想辦理這樣的業務最好找信用好的大中介公司
在北京的話鏈家就很好（嘻嘻，我是鏈家的），還有我愛我家、21世紀、麥田都不錯。
3. 什麼是按揭加按
按揭就是貸款買房，加按沒 聽過，不知道你是不是想問假按揭，就是開發商融資的一種違法手段。能否獲利就看房價漲了多少及貸款利率是多少了
4. 深圳房子正在按揭中，請問下大家可以加按再貸款嗎
按揭貸款基本流程： 實看房： 信貸員、居間機構、評估員、買賣雙申請按揭貸款房屋現場房屋現場勘察； 產權驗證； 產權及共權（賣）帶著身份證原件及房產證原件房管局交驗身份證原件及房本原件進行驗證並辦理相關手續； 簽署合同： 銀行認真核校驗客戶資料原件鑒別所簽字員真實性監督客戶簽字收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙確定）復印資料提醒雙該行辦理帳戶； 填寫合同： 銀行整理資料根據客戶提供相關資料填寫合同； 繳費義務： 銀行收取費用預審通通知客戶交費； 產權戶： 買賣雙房管局幫助辦理產權戶手續；貸款准備相關材料銀行辦理抵押手續； 銀行放
5. 什麼是住房貸款加按揭
個人住房加按揭貸款-個人住房加按揭貸款是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房及家居消費的貸款。
個人住房加按揭貸款（以下簡稱「加按」）是指對銀行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房及家居消費的貸款。
貸款額度
貸款額不超過房屋當前價值的70％（商用房不超過60%），當前價值為房屋購買價值和華夏銀行評估價兩者中較低的數額。
貸款期限
最長不超過10年，並不超過原按揭貸款到期日。
貸款利率
借款人申請的是個人住房貸款的，按照中國人民銀行公布的個人住房貸款利率和浮動幅度執行，最多可下浮15%；購買商用房的，按照中國人民銀行公布的同期限同檔次貸款利率及浮動幅度執行。
借款人條件
借款人申請加按時，應具備以下條件：
1、在我行貸款已超過一年的個人住房貸款客戶；
2、原貸款無連續兩次（含）以上違約記錄；
3、有穩定的收入來源，能夠按期償還貸款本息;
4、抵押物必須為現房，並且借款人應對抵押房產具有合法、完全的產權；
5、符合我行對個人住房貸款借款人的有關規定。
申請這種貸款方式的條件還是比較嚴格的，並不是每個人都那麼容易就能夠成功申請得到。不同的銀行，對於住房加按揭貸款的具體規定大家在接觸時是需要了解清楚的。
6. 農業銀行還可以加按房貸嗎
可以，農行可以辦理按揭貸款。按揭貸款流程
（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
（4）支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清後，借款人從貸款行領取「貸款結清證明」，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
7. 房屋按揭貸款可以申請額度增加嗎
房屋按揭貸款可以申請額度增加,辦理房屋按揭貸款可以申請的額度是房子總價的七成，不過也要考慮到申請人現在的經濟情況進行辦理的。具體流程如下：
貸款基本要求
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
所需基礎資料
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料
步驟
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款
8. 什麼叫做 加按 樓房貸款
有嗎？
如果有的話可以解決很多人的現實問題
加按揭——就是你的房子正在按揭中，沒有還完款之前，又想用錢，銀行搞的按揭貸款
舉個例子：房子買的時候50萬，首付10萬，貸款40萬。幾年後，你的房子升值到100萬，你還有20萬貸款沒有還，實際上你的房子還有80萬的價值。銀行委託評估公司對你的房子評估後，可以重新辦理抵押手續，再帶給你60萬，這就是加按揭
9. 什麼是加按、轉按貸款
如果你的房子是在銀行用按揭貸款買的，現在又想把它賣掉，或是還想用已經抵押給銀行的房子再抵押買其他的大件，就可以用這座房子再次抵押，這就是銀行界新近出現的「加按」和「轉按」，用銀行的話來說，就是在銀行已經辦理個人住房按揭貸款的借款人，向原經辦行提出以下要求：延長借款期、追加貸款額度、將抵押給銀行的個人住房轉讓給第三人，而向銀行申請變更借款人或抵押物的貸款。其中，變更住房借款人的簡稱「轉按」，延長原借款期限或追加貸款額度的簡稱「加按」，還有變更抵押物的簡稱「換按」。 目前大連市辦理此業務指定銀行：工商銀行大連分行。 具體實施辦法： 指對工行現有個人住房貸款客戶發放的以原貸款抵押物為擔保的用於購買住房、裝修及家居消費的貸款（加額度）。也就是原來按揭買下的房子，還款達到一定額度後，可以交其抵押出去獲得新的貸款，或對原貸款申請延長期限（加期限）。 個人申請條件： 只有在銀行的記錄中信譽好的客戶才有資格申請。
10. 申請辦理房貸加按，要到抵押的銀行提取房產證原件，需要業主本人去銀行辦理嗎
請問您是不是聽錯了，辦理貸款的房屋產證應該不需要交給銀行的，應該在你自己手上的。公積金管理中心應該是讓你向銀行提取「抵押房屋的他項權利證明」，就是你把房子抵押給銀行的證明。如果是這個，必須要原件。
是否需要您本人提取還是你父親提取，你就需要打個電話給銀行了，每家銀行不一樣的流程。