第一套房還完貸款那在買第二套房

A. 第一套房房貸還清並且房子已售出，再購房是第二套房嗎

賣和買是在1年內您可以退上套房所交的個稅!
購房是第一套.而且利率下浮15%

B. 我的第一套房貸提前還完，我想再按揭購置第二套房，這算是第二套房貸嗎

是的，算是第二套房貸。只要你已經貸款買過一套房產，不論你是否已經還清貸款，銀行只要將你的身份證號碼輸入電腦就能夠查到你的貸款記錄，所以以後你再貸款買房就算是第二套房貸了。

C. 第一套房還完貸款，拿到房產證後，可以第一套房作抵押，貸款購買第二套房嗎

可以的。
還完貸款拿到產權證就表示第一套房產的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產。

《民法通則》
第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

《擔保法》
第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

D. 我該先提前還完第一套房的貸款再買第二套房，還是利用准備提前還貸的錢多交點買第二套房的首付

第一套的貸款未還清不能買第二套房
這個說法不成立
具體你可以先把第一套房剩餘的抵押款先還清,再重新辦理按揭手續.這樣你可以享受第一套房的利率.具體銀行規則不同,建議你詳細咨詢,再做決定.

E. 第一套房貸款還清了再買房算首套嗎

第一套房貸款還清了再買是不算第二套房的，借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的是按照二套房來計算的。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(5)第一套房還完貸款那在買第二套房擴展閱讀：

據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第四條 對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

F. 我的第一套房是貸款買的，現已全部還清，如果再買一套的話，請問是按第一套還是第二套房算

現在全國各地對一套房二套房的界定都有所不同。
但普遍的來說都是一樣的。
你這種情況應當是按第二套房算。雖然你還清貸款。但你貸款的記錄在房產交易中心還是可以查得到的。
再次貸款買房的話還是會按第二套來算的。

G. 第一套房貸款買的，如果提前還清後賣掉了，再買一套房子算二套房嗎

屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執行。